Ипотека без первоначального взноса в банках

Задумываясь о приобретении недвижимости, перед большинством потенциальных покупателей квартир встает вопрос о том, какой банк выбрать для ипотеки. Возможность сделать стартовый вклад в размере 20-30% от стоимости понравившегося жилья есть не у всех. Так существует ли ипотека без первоначально взноса, какие банки готовые ее предложить?

Множество сценариев получения ипотечного кредита

Ответить на вопрос, в каких банках ипотека без первоначального взноса существует как отдельный продукт, пожалуй, не получится. Однако сочетая или последовательно пользуясь различными предложениями одного или нескольких банков, можно взять кредит без стартового платежа. Например:

• ипотечный кредит под залог имеющейся квартиры;
• потребительский кредит для оплаты стартового платежа;
• разнообразные формы обеспечения кредита;
• материнский капитал

Почему банки требуют уплату первоначального взноса

Чтобы понять, какой банк дает ипотеку без первоначального взноса, следует разобраться, для чего он нужен. Проследить взаимосвязь между процентом первого платежа и процентной ставкой несложно: чем вносимая сумма больше – тем ниже процент по кредиту. Таким образом, банк нивелирует риски невозврата заемных средств. Гарантией платежеспособности могут быть не только деньги. Многие финансовые организации принимают в качестве обеспечения кредита имущество:

• автомобили;
• нежилую недвижимость (гаражи, дачи, коммерческие объекты);
• другую квартиру или долю, оформленную в собственность заемщика.

Обращаясь именно с запросом обеспечения кредита личным имуществом можно быстрее найти, какие банки дают ипотеку без первоначального взноса.

Субсидия вместо денег

С каждым годом все больше российских семей становятся владельцами сертификатов на получение материнского капитала. Имея его на руках, искать, какой банк выдает ипотеку без первоначального взноса не нужно. Практически каждый банк, имеющий в портфеле программу ипотечного кредитования для срочной продажи квартир, зачтет данную субсидию в качестве первого платежа по кредиту. А с учетом регулярного увеличения размера выплат по сертификату – погасить им можно до 25% стоимости приобретаемой недвижимости. Аналогичным образом обстоят дела и с военной ипотекой. Правда в этом случае нужно внимательно изучить рынок предложений, чтобы найти, какой банк предоставляет ипотеку без первоначального взноса военнослужащим, участвующим в накопительной программе.