Ипотека для пенсионеров

Накопив достаточно средств, некоторые граждане пенсионного возраста предпочитают вложить их в имущество для своих детей и внуков. Поэтому они нередко обращаются в банки и другие кредитные организации, в которых доступна ипотека для пенсионеров. Получить одобрения займа действительно возможно при соблюдении ряда условий:

• Наличие подтвержденного источника постоянного дохода;
• Возраста, соответствующего требованиям кредитной организации;
• Привлечении поручителей или созаемщиков, участвующих в приобретении недвижимости.

Дают ли ипотеку пенсионерам?

Пенсионерам дают ипотеку лишь ограниченное число банков. Для данного вида кредитования применяются специальные программы. Их отличительными чертами являются:

• Низкая процентная ставка;
• Значительная сумма первоначального взноса;
• Короткий срок кредитования.

Таким образом, удается достигать баланса интересов кредитора и заемщика.

Для каких целей банки одобрят кредит?

Помимо основных требований банки устанавливают и перечень объектов, на которые можно взять ипотеку пенсионеру. Полученные кредитные средства доступны для приобретения таки объектов, как:

• Городская квартира или комната;
• Загородный дом;
• Земельный участок без построек в СНТ;
• Строящееся жилье по ДДУ.

Особые условия

Есть и еще одно условие ипотеки для пенсионеров: наличие недвижимости, оформленной в собственность. Таким образом, данный объект выступает дополнительным гарантом платежеспособности заемщика. Для погашения займа применяется аннуитетная схема, обеспечивающая более прозрачные условия и ежемесячное внесение равных сумм. Вопрос о том, можно ли пенсионеру ипотеку, если единственным источником средств являются пенсионные выплаты, является наиболее актуальным. Решить его возможно за счет привлечения поручителей. Ими могут стать близкие родственники, имеющие достаточный доход для кредитования.

Требования к созаемщикам и подача документов

Помимо постоянного дохода, созаемщик должен иметь:

• Российское гражданство;
• Постоянную регистрацию на территории РФ;
• Возраст не моложе 21 года;
• Стаж на текущем месте работы не менее 3 месяцев.

В ряде случаев для внесения основного платежа по кредиту, заемщики предпочитают продать недвижимость быстро. Документы, подтверждающие соответствие установленным требованиям, подаются одновременно с заявлением и документами на оформление кредита.