Изменение процентов по кредиту банком

Если до кризиса изменение процентов по кредиту банком носило единичный характер, то после резкого подъема ключевой ставки ЦБ и неразберихи на рынке, такие случаи участились. Согласно закону, кредитные организации обязаны оповещать клиентов об изменении условий, но из этого правила есть исключения.

Изменения процентов по кредиту банком – варианты

Согласно закону, по сути, коммерческие организации могут менять правила игры, но только предварительно уведомив клиента. На практике, компания высылает заемщику документ, в котором прописываются новые условия. Делается это за 1-2 месяца до события. Если человек не согласен, то он отстаивает свои права в суде, где банку уже придется доказывать, что эти меры были обоснованными.

• Одностороннее изменение процентов по кредиту банком, если это было предусмотрено договором. Часть коммерческих организаций прописывает это в приложениях к ипотеке, когда проценты, например, привязываются к ставке рефинансирования. Но этот момент тоже можно оспорить в суде, если компания не озаботилась прописать условия изменения, параметры и ограничения.
• Неуплата страховки. В случае, если клиент не перезаключил договор страхования и прошло более месяца, банк имеет полное право в одностороннем порядке повысить ставку. Но делать это можно только если подобная возможность была заложена договором предварительно.
• Штрафы. В договоре может быть заложена система штрафных санкций для тех, кто пропускает платежи – например, увеличение ставок. Тоже самое касается и повышения рисков – заложенное имущество могут переоценить.

Защищаемся от изменения процентов по кредиту банком

• Читаем условия договора. Это – очень важный момент. На этом этапе можно отказаться от игры по правилам банка, оспаривать отдельные пункты или обратиться в другое учреждение. Если что-то не ясно, то лучше проконсультироваться у юриста и уточнить моменты. В результате вы спасете свои нервы и деньги в будущем.
• Соблюдаем условия. Далеко не всегда люди трепетно относятся к игре по правилам, считая, что халатность сойдет с рук. Тут лучше не рисковать, изменение процентов по кредиту банком может очень сильно ударить по карману. Стоит платить страховку, а в случае просрочки идти в организацию и искать выход из положения совместно.

Цены на квартиры в Москве высоки, и поэтому приобрести жилье без помощи банков могут немногие. Процесс можно сделать безопасным и гладким, если не игнорировать основные требования.