Коллекторы по ипотеке

Получая одобренный кредит, многие не задумываются, что это – большая ответственность и в случае неуплаты финансы придется возвращать. Когда просрочка достигла значительной степени, в дело могут вступить коллекторы по ипотеке — и это общение никогда не бывает приятным для должников.

Коллекторы по ипотеке – кто это

Если человек перестает платить по счетам и пропускает ежемесячные платежи, то после некоторых уговоров и общения, банки могут переуступить права третьим лицам и продать долги коллекторам по ипотеке — практика эта распространенная и так поступают многие кредитные организации.

Проблемы с ипотекой

В теории, коллекторы по ипотеке могут существовать только при банках как их собственные структуры, так как, с одной стороны, в положениях закона прописывается, что передача прав по договору займа на приобретение жилой недвижимости не допускается, так как приводит к признанию сделки ничтожной. Но вот как обстоит дело с самими закладными, в ФЗ нет ничего. Поэтому даже в суде отстоять права будет проблематично — есть многочисленные прецеденты, когда фемида вставала на сторону коллекторов.

Отдадут или нет

Просрочка по ипотечным кредитам продолжает части, так как экономическая ситуация не становится лучше. Поэтому, можно ожидать, что все больше людей станет сталкиваться с коллекторами по ипотеке — банки стараются минимизировать свои траты на получение задолженности.

Но тут есть и другая сторона вопроса — коммерческая организация может пойти иным путем — в случае с обеспеченными залогом кредитами, компенсировать расходы можно, просто продав имущество.

Коллекторы по ипотеке – как избежать встречи

Лучше всего не рисковать и не проверять, передаст ли банк свои обязательства по долгам. Эксперты рекомендуют не затягивать и сразу, когда только наметились проблемы с выплатой, обратиться в организацию и попросить о пересмотре графика платежей. Есть большое количество вариантов решения проблемы, которые могут предложить заемщику. В этом случае, удастся получить отсрочку, заработать деньги и продолжить выплаты.

Альтернативой может послужить обмен недвижимости на более дешевую, и оплата кредита за счет разницы.