В кризис резко увеличилось количество должников по кредитам. Если вам не посчастливилось, вы попали в их число и вам нечем платить ипотеку, то стоит задуматься о выходе из ситуации. Очень многие люди, оказавшиеся в стесненных материальных обстоятельствах, просто начинают скрываться от банка. Но эта тактика является в корне неверной и негативно влияющей на исход всей ситуации.
Варианты решения проблемы: что делать, если нечем платить по ипотеке
1. Обращение в банк. Кредитные организации заинтересованы в том, чтобы получить свои деньги, им совсем не хочется решать вопросы с залоговой недвижимостью и конфликтовать с клиентами. Особенно в кризис они лояльно относятся к тем заемщикам, которые попали в сложную жизненную ситуацию и временно испытывают проблемы с деньгами. Поэтому, как правило, игроки рынка предлагают своим клиентам несколько вариантов выхода из ситуации, если заемщик взял ипотеку, но платить ему нечем.
- Реструктуризация. Долг в этом случае перераспределяется на другие периоды, и в итоге все проценты будут выплачиваться позже. В будущем может увеличиться сумма платежа, но не значительно. По крайней мере, это лучше, чем потеря жилья.
- Кредитные каникулы. В этом случае банк дает возможность не выплачивать проценты в течение времени, достаточного клиенту для поиска доходов. Проблемная ипотека в этом случае будет просто погашена чуть позже. Либо сумму разделят между другими платежами.
- Рефинансирование. В случае если процент по кредиту высок, можно взять займ в другом банке, погасить долг в первом и лишь после приступить к выплате процентов уже по новому долгу.
2. Продажа квартиры. Это выход из ипотеки, если появление денег на погашение долга не предвидится в обозримом будущем — реализация недвижимости и погашение займа. Если уже прошло значительно времени и часть стоимости уже выплачена, клиент банка сможет не только погасить задолженность, но и получить оставшиеся деньги.
3. Обращение к государству за помощью. Государство предлагает специальные программы помощи, тем, кто не знает, что делать, если они не могут платить по ипотеке. В кризис правительство предлагает гражданам, попавшим в сложную ситуацию, определенные меры, призванные решить проблему. Но тут есть определенные условия на получение государственной помощи, которые должны быть соблюдены и помощь обеспечат только тем жителям РФ, у которых платежи выросли на 30% и более.
Ипотека позволяет купить квартиру в Москве и решить жилищный вопрос без лишних проблем. Но нужно правильно соизмерять свои силы и не бояться обращаться в банк при возникновении проблемы.