Московское агентство недвижимости
Если ваши платежи по кредитам достигли неподъемной для вас отметки, снизить бремя платежей может рефинансирование ипотеки. Эта процедура подразумевает получение кредита в другом банке, который позволит погасить долг в первоначальной коммерческой организации. Делается это для снижения ставки и соответственно размера платежей.
Этап первый. Подаем заявку на рефинансирование ипотеки банка
Здесь потребуется предоставить стандартные документы на новый кредит, которые подтвердят платёжеспособность заемщика, а также бумаги, имеющие отношение в выплате последнего кредитного договора. Сюда входят:
- Выписка со счета со всеми платежами за последний год,
- Справка от кредитора (банка), в которой будет указана сумма текущего долга
- Кредитный договор и другие данные о самом займе.
Этап второй. Рефинансирование ипотеки в Москве
Если заявку одобрили, то нужно будет собрать ряд других документов, которые потребуются для заключения договора. В каждом конкретном случае список может различаться, но часть пунктов присутствуют в обязательном порядке. Это:
- Выписка из единого реестра прав на имущество.
- Документы на квартиру, куда входит тех паспорт и свидетельство о собственности, правоустанавливающие документы, или договор ДДУ.
- Согласие страховой компании.
- Оценка квартиры.
- Заявление.
Этап третий. Подписание
После предоставления всех документов оформляется договор рефинансирования кредита (ипотеки). Перед подписанием документ следует внимательно прочитать и обратить внимание на многие моменты, как и при получении любого другого займа.
Этап четвертый. Регистрация договора
После погашения первого кредита, необходимо переоформить данные о залогодержателе в Росреестре.
Условия рефинансирования ипотеки
Получение займа в другом банке, по сути, не отличается от оформления кредита для покупки квартиры. Естественно, клиентов привлекают низкие ставки. Но организации, выдающие деньги, очень внимательно относятся к любым потенциальным клиентам, поэтому заемщика ждет очень тщательная проверка. Он должен предоставить все свидетельства своей платежеспособности, которые позволяют ему купить квартиру в Москве.
Оформление рефинансирования в другом банке в этом случае имеет очень большое значение, так как позволяет в долгосрочной перспективе существенно снизить ежемесячные платежи и сэкономить или решить временные проблемы с платежеспособностью.
