Перепланировка ипотечной квартиры

Все заемщики понимают, что недвижимость, находящаяся в залоге банка не совсем им принадлежит. Банки очень неодобрительно относятся к любым манипуляциям с заложенным имуществом, поэтому многие задаются вопросом, возможно ли сделать перепланировку в ипотечной квартире. В реальности, это вполне осуществимо, но, если вы не хотите больших проблем с коммерческой организацией, предварительно ее требуется согласовать.

Можно ли делать перепланировку в ипотечной квартире?

Существует одна основная причина, почему банковские организации выступают против проведения глобальных работ по изменению дизайна и внешнего вида Вашего жилья. В результате изменится цена самого объекта, а квартира выступает в роли залога, то есть, его стоимость может даже уменьшится (ведь результат перепланировок бывает самым разным).

Поэтому запрет на проведение перепланировки в ипотечной квартире прописывается в договоре с клиентом, но многие задаются вопросом, как его обойти.

Согласование перепланировки ипотечной квартиры

Первым шагом станет создание проекта перепланировки. Ведь потребуется как-то продемонстрировать коммерческой организации, которая дала вам деньги на покупку жилья, что вы не собираетесь разрушить всю конструкцию, а просто хотите сделать свою жизнь удобнее.

Перед тем, как затевать всю историю также не мешает тщательно изучить договор на предмет точных формулировок. Может оказаться, что банк установил немалые санкции для тех, кто нарушает его условия.

Внимание! Не стоит надеяться на то, что в банке никто и никогда не узнает, что вы провели масштабный ремонт и объединили комнаты. Коммерческие организации могут даже нагрянуть с проверкой в самый неподходящий момент, поэтому ответ на вопрос, возможна ли перепланировка в ипотечной квартире без уведомления банка отрицательный.

Согласовываем все работы

После того как проектная документация готова, нужно обратиться в БТИ и компанию, которая занимается управлением дома. Получение согласия от них повышает шансы на положительный ответ со стороны банка. После следует обратиться в кредитную организацию и подать документы. Там работает специальный отдел, который занимается подобными вопросами.

Проводим перепланировку и узакониваем все изменения

После того, как проведены работы (конечно, только в том случае, если банк дал согласие), их требуется зарегистрировать и согласовать со страховой компанией.

Если соблюдать закон и условия договоров, то проблем с банками не возникнет, и вы сможете не только купить квартиру в Москве без проблем, но и провести в ней необходимые изменения.