Подписывая кредитный договор на ипотеку на длительный срок, спрогнозировать, как будет меняться доход семьи с годами, невозможно. А значит риск того, что недвижимость в какой-то момент придется продать, существует.
Продажа залоговых квартир в последние годы не редкость. Причиной тому и нестабильная ситуация в стране, и появление на рынке объектов с меньшей ценой, но лучшими условиями, и ряд других факторов. Объявления о продаже залоговых квартир в Москве можно найти как от частных лиц, так и от финансовых организаций. Для последних продажа залоговых квартир – единственный способ вернуть инвестированные средства.
Частные лица
Не имея возможности погасить кредит, граждане пытаются продать ипотечную недвижимость, понимая, что доход от сделки не позволит компенсировать затраты на выплату процентов, однако даст возможность хотя бы рассчитаться с кредитором. Именно поэтому они часто предлагают срочный выкуп недвижимости, и готовы к снижению цены. Помощь в продаже залоговой квартиры требуется обеим сторонам:
- Продавец должен быть защищен в части чистоты проведения финансовых операций.
- Покупателю же необходима проверка юридической чистоты и гарантия снятия обременений.
Ввиду того, что подобные сделки сейчас распространены, большинство лицензированных риэлторов смогут оказать такие услуги. Получив необходимую сумму задатка, продавец выполняет полное досрочное погашение и регистрирует снятие обременения. После чего покупатель получает недвижимость по договору купли-продажи и передает оставшуюся стоимость объекта.
Продажа залоговых квартир банками
Продажа залоговых квартир от банков в Москве – возможность покупателя сократить издержки по ведению сделки. Крупные банки предлагают покупателям своих объектов сотрудничество с аккредитованными агентствами и принимают непосредственное участие в проверке юридической чистоты и оформлении документов. Этот вид покупки недвижимости по праву считается наименее рисковым.
Получить информацию о доступных лотах, параметрах и стоимости можно на сайте кредитной организации. Неоспоримым преимуществом покупки жилья у банка является возможность одновременно воспользоваться льготными условиями ипотечного кредитования, а не вносить сумму сразу, как это происходит в случае покупки недвижимости у частного лица.