Страхование жизни ипотечного заемщика

Обязательным условием получения займа под залог недвижимости является приобретение страхового полиса. Является ли обязательным страхование жизни ипотечного заемщика, требующее ежегодной выплаты солидной суммы.

Крупные займы требуют больших гарантий

Принимая решение о выдаче средств под покупку недвижимости, банк тщательно проверяет платежеспособность и перспективы возврата полученных средств своевременно. При этом страхование жизни заемщика ипотечного кредита – является одним из гарантов того, что деньги будут получены даже в случае потери дееспособности или даже смерти лица, взявшего кредит. В этом случае страховая компания возьмет на себя обязательства по погашению задолженности.

Законодательные требования

Российское законодательство рассматривает страхование заемщиков ипотечных кредитов как обязательно условие для получения средств на приобретение недвижимости под залог. Помимо жизни и здоровья предусматриваются и иные страховые пакеты – имущества или титула.

Именно за счет таких мер минимизируются риски финансовой организации, выдающей крупные суммы на длительный срок.

От чего зависит сумма

Стоимость страхования жизни ипотечного заемщика будет различной в зависимости от ряда параметров:

• Возраста клиента;
• Текущего состояния здоровья;
• Наличия хронических заболеваний.

Если вы хотите минимизировать страховые расходы – предоставьте в компанию результаты диспансеризации, подтвердив отличное самочувствие. Кроме того, наличие такого документа, приложенного к договору залога, исключит вероятность отказа страховой в случае потери дееспособности. В некоторых случаях банк может выдать кредит тем, кто не заключил договор на страхование жизни заемщика ипотечного кредита. Однако ставка при этом будет значительно выше. Это условие не зависит от того, планируете ли вы выкуп комнат или приобретение целой квартиры.

На что обратить внимание при заключении договора

Договоры на страхование заемщиков ипотечных кредитов в целом стандартизированы, но некоторые нюансы все же имеются. Так большинство из них не предусматривают выплаты, если результатом потери трудоспособности являются травмы, полученные в результате:

• Занятия спортом;
• Умышленного нанесения себе вреда;
• Алкогольного или наркотического опьянения.

Однако есть организации, которые выплачивают компенсации даже в таких случаях.