Обязательное страхование ипотеки, стоимость, тарифы

Вопрос обязательно ли страхование при ипотеках у большинства заемщиков даже не возникает. Согласно законодательству, всем клиентам приходится оформлять при получении займа гарантии. Но распространяется требование только на сам объект. Однако разные банки составляют различные программы, в которые могут входить также и другие страховки, в частности, очень часто требуется застраховать жизнь заемщика.

Сколько стоит страхование ипотеки

В общем и целом, стоимость страхования ипотеки составляет примерно 10% от самого кредита. Таким образом, банк защищает себя от форс-мажорных обстоятельств.

Чаще всего требуется три вида. Так, основное и обязательное страхование ипотеки составляет 0,77-0,1% от общей суммы кредита. Еще 0,15-5% придется заплатить за страхование жизни, конкретная сумма зависит от возраста, половой принадлежности и здоровья клиента. Также банки могут требовать так называемое титульное, которое составит еще 0,2-0,4%. Тарифы могут различаться.

Выплаты будут уменьшаться год от года, по мере того, как остаток долга сокращается. Чем больше выплачивается, тем проще будет справиться с дополнительными платежами.

Оформляется подобная услуга только и исключительно на сумму кредита, то есть, первоначальный взнос не входит в ту часть, с которой будет выплачиваться этот процент. Но по желанию клиенты могут самостоятельно оформить страховку на весь объект, и тогда, если наступит страховой случай, часть денег будет перечислена владельцу помещения.

Теоретически закон «Об ипотеке» обязывает клиентов страховать только объект залога и по сути, остальные два вида являются навязанными услугами и от них можно отказаться. Но, в этом случае, чтобы минимизировать риски, таким заемщикам банки уже предлагают продукты с другими процентами. И, согласно статистике, такой подход оправдан – до половины выплат страховщиков приходится как раз по страхованию жизни и здоровья.

Титульное, призванное защитить клиентов от мошенников, кажется многим нецелесообразным, но в реальности, в нем есть немалый смысл, ведь бывали случаи, когда клиенты теряли недвижимость.

Если вы решили не платить ипотеку до конца и сделать срочный выкуп квартир в Москве, то при досрочном погашении ипотеки страховка тоже, соответственно тоже не платится.