Условия ипотеки на строительство частного дома

Процесс строительства – это очень непростой и длительный период в жизни человека. Поэтому, неудивительно, что при взятии ипотеки на строительство, банки предъявляют большие требования к заемщикам – ведь риски выше, чем в случае с приобретением квартиры по договору долевого строительства. Взять такой займ, как ипотека на дом, не так просто.

Почему условия такие жесткие

Для того чтобы получить ипотеку на строительство частного дома, требуется подтвердить собственную денежную состоятельность. Финансовые компании рискуют своими средствами и заинтересованы в том, что объект будет построен и владелец выплатит займ. В целом, выдача такого кредита имеет ряд особенностей, которые отличают этот кредит от более распространенных вариантов.

Особенности:

• Все работы в обязательном порядке должны вестись в строгом соответствии с законодательством, владельцы будущего особняка обязаны оформлять проект, получать все разрешения. Все должно быть официально и правильно, на «самострои» банки денег не дадут.
• Есть определенные требования к земельным участкам. Согласно требованиям банка, он должен быть либо в аренде, либо в собственности. Также важно, чтобы земельный участок был доступен для индивидуального жилого строительства.

Часть требований к получению такого займа, как ипотека на частный дом прописано в федеральном законе под номером 102 «Об ипотеке». Другие выдвигает банк для того, чтобы обезопасить свои интересы и исключить варианты потерь.

Условия

• Финансовое обеспечение. Любой заемщик должен подтвердить свою состоятельность справкой с места работы либо любым документом, официально подтверждающим заработок.
• Залог. Банки выдают ипотеку на строительство дома только под залог и на сумму, которая составит примерно 80% от общей стоимости закладываемого объекта. При этом он не должен быть обременен чем-либо. Тут выходом из положения может быть поручительство.
• Выдавать займы банк может только на объекты, которые расположены на территории России. При этом банки кредитуют в своем регионе, там, где будет строиться объект.

Агентство недвижимости «ДомЭль» может помочь в оформлении всех документов, что повысит шансы на одобрение запроса. Стоит обратиться к специалистам, для того, чтобы минимизировать отказ.