Строительство дома на садовом участке

Строительство на садовом участке может не только создать комфортные условия для отдыха, но и стать причиной наложения штрафов. Чтобы избежать неприятных ситуаций, следует знать, какие постройки разрешено возводить на землях такого типа.

С юридической точки зрения

Основное назначение такой земли – отдых и ведение приусадебного хозяйства. В связи с чем, на ней разрешено:

• строительство дома на садовом участке без права на регистрацию в нем;
• возведение хозяйственных построек;
• разведение культурных растений и сбор урожая;
• содержание и разведение мелкого домашнего скота и птиц.

На что обратить внимание

Тем, кто знает основные требования, не составит труда выполнить строительство дома на садовом участке без нарушений и спокойно наслаждаться загородным отдыхом!

• Подготавливайте и согласовывайте проекты построек.
• Соблюдайте противопожарное расстояние между Вашим и соседским домом.
• Застройка садовых участков допускает группировку жилых строений на соседней земле при соблюдении противопожарного расстояния.
• При расположении постройки менее чем в метре от забора, ориентируйте скат крыши на свою территорию.
• Не размещайте колодец ближе, чем в 8 метрах от канализационной шахты.

Как правильно выполнить застройку территории

Застройка садовых участков должна выполняться в соответствии с установленными нормами. Важнейшей из них является соблюдения требования о площади застройки. Она не может превышать 30% всей площади земли.

Строительство на садовом участке домов также регулируется требованиями: количество этажей должно быть не более 3. В противном случае, постройка не будет соответствовать требованиям градостроительного законодательства.

Жилой дом, являющийся капитальным строением, подлежит регистрации. В отличие от квартиры в Москве, цены на оформление подобных документов в области значительно ниже, а вот отсутствие документов точно станет поводом для уплаты штрафов.