Апартаменты

Апартаменты — новый вид недвижимости, предлагаемый девелоперами. Позиционируется новинка как модное и удобное жилье в самых удобных местах. Но тут не все так просто и статус такой недвижимости отличается от стандартных 2 комнатных или трехкомнатных квартир. И тут следует учитывать все нюансы. Начнем с преимуществ.

Преимущества апартаментов

• Благодаря тому, что строить объекты проще и дешевле, девелоперы продают такие объекты по более низким ценам, чем в случае с полноценными квартирами. Стоимость является важным моментом для очень многих людей. Поэтому многие делают выбор в пользу нового формата.
• Располагаются такие массивы недвижимости рядом с бизнес-центрами. Это — идеальный вариант для людей, которые бы желали жить недалеко от места работы. Зачастую апартаменты приобретаются в качестве второго жилья бизнесменами и топ-менеджерами, основное место проживания которых находится в удалении.
• Оригинальные дизайны и необычная подача. Для того чтобы привлечь клиентов, девелоперы разрабатывают интересные решения, касающиеся внешнего вида зданий.

Недостатки

• Апартаменты не относятся к категории жилой недвижимости со всеми вытекающими. Это делает процесс застройки проще для компаний, но оборачивается вполне ощутимыми минусами для клиентов. Прежде всего, в такой квартире нельзя прописаться, тут возможна только временная регистрация.
• При застройке не учитывается социальная инфраструктура, не строятся детские сады и школы. Может возникать проблема с парковками, которые совершенно не учитываются при застройке. Также застройщики далеко не всегда заботятся о дорогах и прочей инфраструктуре.
• Продажа апартаментов идет по другим законам и не регулируется ФЗ-214 со всеми вытекающими. И даже заключение долевого договора не поможет. Если девелопер обанкротится, то покупателей не признают пострадавшими.
• Как правило, они располагаются рядом с офисами и деловыми зданиями. Для семей с детьми могут возникнуть проблемы с посещением садиков и школ.

Вывод: апартаменты относятся к новой форме недвижимости и могут оказаться проблематичными для семей в качестве основного жилья. Но это — прекрасный вариант в качестве второго объекта недвижимости, а также для компаний, которым требуется обеспечить сотрудников жильем.