Выгодные вложения в недвижимость 2015

Испокон веков в России квадратные метры рассматривались в качестве одного из наиболее выгодных вариантов хранения средств. Несмотря на кризис, это направление остается все таким же привлекательным для инвесторов, как прежде. Но несколько сменился вектор, и эксперты предостерегают от опрометчивых решений и поступков. Далеко не все виды квадратных метров дадут в будущем доход, поэтому вложение в недвижимость требует подготовки.

Офисы

Этот тип стремительно дешевеет, и в кризис бизнес-центры быстро пустеют. Однако, эксперты утверждают, что разница в объектах может быть просто колоссальной. В частности, варианты в центре, с полноценной парковкой и приемлемой стоимостью все еще встречаются достаточно редко. Так что, все зависит от конкретных условий и вложение денег в недвижимость вполне может окупиться. Однако, в целом, сейчас бизнес страдает от общего положения и экономике и находится не в лучшей ситуации. В ближайшем будущем можно ожидать дальнейшего исхода арендаторов из бизнес-центров.

Жилая недвижимость

Эконом-класс продолжает пользоваться популярностью, на премиум всегда находится покупатель, а вот средний сегмент существенно просел в кризис. Поэтому для вложения инвестиций в недвижимость лучше выбирать один из двух вышеописанных вариантов, которые находятся в относительно неплохом состоянии. Спрос на жилье в столице не спадет в ближайшее время, поэтому инвестировать в такой тип очень выгодно.

“Лучше всего приобретать квартиры во время спада, зимой, во время праздников и в разгар отпусков. Тогда застройщики делают скидки, которые позволят уменьшить сумму вложений.“

После начала многократной девальвации рубля в конце 2014 и 2015 году именно жилая площадь оказывается основной формой инвестирования, так как она отличается высокой ликвидностью и всегда востребована. Это — очень выгодное вложение в недвижимость 2015.

“При наличии небольших средств для вложения приобретите долю недвижимости. Такие объекты позволяют легко вернуть вложенные средства при необходимости, но продать долю в квартире и заработать вряд ли получится, так как цена на них меняется, но незначительно. “

Апартаменты

Этот тип зачастую не рассматривается в качестве варианта. Дело в том, что их правовой статус остается сомнительным. В частности, с 2014 года их нельзя стоить отдельно, а возможно возводить только в составе гостиниц. С точки зрения закона они рассматриваются как нежилые помещения, прописка в них невозможна, они приобретаются чаще всего в качестве запасного варианта «белыми воротничками» и любыми другими лицами, которым требуется жилье в центре, недалеко от деловых кварталов.

Торговая недвижимость

В 2015 году это – далеко не лучший вариант для вложения средств. Экономический спад в России сильнее всего ударил по торговле, как розничной, так и оптовой. В результате в Москве ТРК стали пустовать. Да и обеспеченность столицы торговыми площадями очень значительная. Поэтому такие объекты не станут выгодным вложением в недвижимость в ближайшее время.