Стоимость ремонта от застройщика

Продажа новостроек с отделкой - схема, на первый взгляд, выгодная как для продавца, так и покупателя. Первый, учитывая ремонт от застройщика, может продать объект дороже или, при сохранении среднерыночного ценника, сделать его более привлекательным. Второй же – одновременно решает квартирный вопрос и снимает с плеч бремя поиска бригады и организации ремонтных работ. Понять, стоит ли покупать квартиру с ремонтом под ключ от застройщика, можно, только сопоставить все плюсы и минусы такого предложения.

Преимущества

Срочно продать квартиру в Москве в новостройке в наши дни можно, лишь убедив потенциального покупателя в явной выгоде. Поэтому аргументацией к предложению купить квартиру с отделкой обычно служат:

• привлекательная цена на работы и материалы;
• учет расходов в стоимость жилья, приобретаемого в ипотеку;
• проведение работ по дизайн-проектам;
• уменьшение временных затрат.

Однако прежде, чем принимать решение и заказывать ремонт от застройщика, следует выяснить несколько нюансов. Эта работа может быть разного класса.

• Стандартный вариант предусматривает проведение всех черновых работ и прокладку коммуникаций, декоративную отделку.
• Расширенный вариант позволит получить квартиру с установленными межкомнатными дверьми и сантехникой.
• С меблировкой и встроенной техникой – решение, популярное в западных странах, в России пока наименее востребован, и предлагается в основном покупателям апартаментов.

Кроме того, чтобы правильно сопоставить цену ремонта от застройщика с рыночной, запросите информацию о материалах и производителях. Помните, что перечень стройматериалов, работ и общая стоимость ремонта от застройщика обязательно прописываются в отдельном приложении к договору купли-продажи.

Недостатки

Тем, кто предпочитает подходить к процессу обустройства интерьера творчески и ориентироваться на индивидуальные предпочтения, готовая отделка вряд ли подойдет. Причин тому несколько:

• серьезные ограничения или полный отказ от внесения каких-либо изменений в проект;
• невозможность корректировки планировочных решений;
• скудность вариантов типовых решений.

Именно поэтому для некоторых не так важно, сколько стоит ремонт от застройщика. Покупатели готовы тратить личное время и дополнительные средства, лишь бы обустроить все на свой вкус. Для них оптимальным вариантом станет приобретение жилья с черновой отделкой.