Выгодно ли покупать апартаменты в Москве

К концу 2016 года на рынке недвижимости возникла необычная обстановка: стоимость квадратного метра в таких квартирах почти сравнялась с ценой в обычных новостройках. В то же время, число предложений из разряда «хочу продать квартиру» как на первичном, так и вторичном рынке продолжает расти. Выгодно ли покупать апартаменты в такой ситуации?

Тенденции и перспективы

Несмотря на явное уменьшение доли продаж на рынке первичного жилья столицы, эксперты не сомневаются в том, выгодно ли покупать апартаменты в Москве. Аргументов тому несколько:

• сохранение более выгодного ценового предложения;
• престижный формат;
• лучшее расположение объектов;
• большая транспортная доступность.

Предложения и цены

По состоянию на январь 2017 года на продажу выставлено около трех десятков объектов, планировки которых включают квартиры студии стоимостью до 5 млн. руб. Из них - минимальные цены среди сданных в эксплуатацию составляют от 1,5 млн. руб. в Подмосковье и 2,75 млн. руб. в Москве.

Наибольшее число объектов расположено в Пресненском районе. Здесь находится 11 жилых комплексов с квартирами такого типа площадью от 42 до 1174 кв.м. и стоимостью от 8,23 млн. руб. до 272,656 млн. руб.

Бизнес и комфорт-класс в прошедшем году пополнились новыми корпусами в ставших уже популярными комплексах «Березовая Аллея», «Савеловский Сити», «Техно-парк» и др.

Таким образом, говорить о спаде или уменьшении числа квартир такого типа не приходится, а значит, и ждать снижения цен вряд ли стоит.

Ответ на вопрос - «выгодно ли покупать апартаменты в Москве», дает сам рынок. За 2016 год число корпусов с таким жильем выросло на 12% по сравнению с 2015 годом, количество лотов, вставленных на продажу – на 12,5%.

Почему апартаменты продолжают строить

Одним из аргументов тому, что покупать апартаменты в Москве выгодно, является их географическое положение. Под комплексы, имеющие такой формат жилья, отдаются престижные районы «старого» города, освобождаемые после сноса промышленных комплексов. Сейчас площадь бывших промзон составляет около 18 тыс. га. А значит, строительство будет вестись так же активно. В результате, покупать апартаменты в Москве выгодно тем, кто предпочитает жить неподалеку от ТТК, и пользоваться преимуществами столичной транспортной и социальной инфраструктуры.

Альтернативные варианты в новостройках можно найти в основном в элитном сегменте, где аналогичные предложения выставляются по более высокой цене. В конечном счете, вопрос о том, выгодно ли покупать апартаменты отпадает сам собой.