Московское агентство недвижимости
Выставка RREF "Московский форум лидеров рынка недвижимости" в очередной раз прошла в Москве. Состоявшаяся в тридцать второй раз специализированная выставка-ярмарка, на которой представили свои продукты лидеры строительства, оказалась плодотворной. Ситуацию обсудили игроки рынка, власти, агентства недвижимости.
Одной из основных тем дискуссии стало сотрудничество с властями региона и возможные пути решения проблем во время кризиса. По мнению представителей компаний работающих с жильем руководство страны и игроки рынка недвижимости должны совместно находить решения существующих проблем и искать тот выход из положения, который позволит давать потребителям качественный продукт и не привел бы к массовому оттоку. Выдвигались предположения о том, что поможет снижение нагрузки на компании и меры для восстановления «первички», которая серьезно пострадала от повышения ключевой ставки.
По оценкам экспертов, приведенных на выставке-ярмарке, рынок первичной недвижимости находится в ожидании. Продажи падают, девелоперы ждут, как дальше будет развиваться ситуация с ипотечным кредитованием, на которое приходилось от 30 до 80% продаж новостроек (по данным разных компаний).
По словам представителей департамента городского имущества столицы, в 2014 году Москва получила от инвесторов около 20 млрд рублей от компаний, которые собираются заниматься строительством. В 2015 году ведомство выставит на продажу около 100 участков для застройки.
Застройщики сходятся в оценках о состоянии рынка жилья Москвы: продажи падают следом за уменьшением зарплат населения, ростом безработицы и ставок по ипотеке. Падение финансового рынка сказалось на темпах продажи в новостройках, а рост курса доллара и общая инфляция отразились на ценах на строительные материалы. Это уже привело к замораживанию части проектов и может привести к дальнейшему падению строительства.
Застройщики считают, что субсидирование ставок по ипотеке поможет пережить наиболее сложные времена. Так, например, сейчас уже банки начали выдавать целевые займы на приобретение недвижимости под 12% годовых.
Справка о форуме:
Проходящая уже в тридцать второй раз выставка-ярмарка RREF является крупным мероприятием, на котором встречаются игроки рынка, застройщики, агентства недвижимости, и представители властных структур, которые могут вести диалог и находить решения проблем. В рамках мероприятия проходит более шестидесяти встреч, на которых встречаются застройщики, представители власти и потенциальные покупатели.
