Импортозамещение на рынке недвижимости

Рынок недвижимости, активно и быстро развивающийся в последнее время, находится в ожидании глобальных перемен. Эксперты обещают ему кризис, девелоперы беспокоятся о будущем, а покупатели пока что не торопятся приобретать метры. Но специалисты считают, что недвижимость пострадает от кризиса менее всего, по крайней мере, это касается жилого сектора. Но продать недвижимость срочно в 2015 году окажется проблематично.

Импортозамещение не составит проблемы

В России большая сырьевая база и заместить то, что теперь оказалось не по карману строителям, будет не так сложно. Но вот девелоперам остается теперь быстро адаптироваться и освоить несколько иные по специфике материалы. Тяжелее всего тут придется сегменту элитной недвижимости, которая в основном живет на импорте. А вот эконом-класс быстро найдет замену и практически не пострадает. Тут можно провести аналогию с рынком ХоРеКи – дорогие и элитные рестораны после введения продуктового эмбарго оказались в наиболее сложной ситуации, в то время как бюджетный общепит практически без ущерба пережил переход.

Но, как и у медали, у падения импорта есть оборотная сторона – в то время как ввоз черепицы, кирпича и цемента упал более чем в пять раз, выросло производство внутри страны. Не так давно цементный рынок РФ переживал кризис из-за затоваривания и сокращения строительства. Теперь у него есть все шансы быстро восстановиться и прийти в норму. Однако, скорее всего, цены вырастут не только на сырье, но и на итоговый продукт. Так что, тем, кто желает выгодно продать квартиру или купить в Москве, стоит присматриваться сейчас, новые строения уже будут стоить дороже.

Азия спасет

В то время как с сырьевой базой все просто и ясно, с коммуникационными системами все не так просто. В России они производятся в очень ограниченном количестве. Но и тут застройщики находят выход из положения и обращаются к азиатским компаниям, который поставляют продукцию по более низким ценам иногда в разы.

Также застройщики утверждают, что у них не возникнет проблем с дверьми, окнами и алюминием. Есть также варианты заменить и отделочные материалы. Но гладко это пройдет далеко не во всех сферах, как отмечают специалисты, импортозамещение – процесс долгий и на полную независимость перевести отечественного потребителя в ближайшее время вряд ли получится. Основные проблемы возникают со сложной техникой, лифтами, а также рядом других высокотехнологичных комплектующих, для организации производства которых потребовались бы годы.

Импорт повлияет на цены

Стоимость квадратных метров уже поползла вверх. По итогам года, как считают эксперты, рост составит до 15%. Учитывая и так непростую ситуацию на рынке недвижимости, продажи могут упасть достаточно сильно. Пока же можно выгодно купить квартиру в Москве.