Обмен квартиры на дом

Одни покупатели выжидают, вторые не готовы делать дисконты адекватно ситуации, поэтому ситуация в ступоре. Такая процедура, как обмен квартиры на дом с доплатой — не настолько распространена, как стандартная сделка купли-продажи. Но ее популярность все больше растет. В этой статье мы рассмотрим все последние тенденции.

Если раньше обмен был одним из основных способов решения всех проблем c улучшением жилищных условий, то со временем он существенно утратил популярность и потерял привлекательность в глазах покупателей. Но у данного вида операций с квартирами и домами есть существенные преимущества. В последнее время покупатели и продавцы стали обращать на них внимание. Ухудшение экономической ситуации и уменьшение количества свободных денег на рынке делают такой вариант все более и более актуальным. Но стоит отметить - чистого обмена как такового уже не осталось, и все виды сделок оформляются как сделки купли-продажи.

Варианты сделок:

Существует несколько вариантов сделок такого типа, которые отличаются своим порядком и типом.

Вариант 1. Продается дорогая квартира и на вырученную сумму покупается один более дешевый вариант или несколько.

Вариант 2. Продается дешевая недвижимость. К сумме добавляются средства, собственные или полученные от ипотеки.

Последние тренды на рынке обмена недвижимости

Обмен квартиры на дом с доплатой в Москве в настоящее время является не самым выгодным и разумным решением, отмечают специалисты. Стандартно, продавцы стараются продать объект на пике цен и купить — в момент понижения. Сейчас на рынке сложилась противоречивая и нестабильная ситуация. Как отмечают игроки, количество таких сделок сократилось вполовину.

Сейчас рынок застыл в ожидании, так как покупатели и продавцы не знают, является ли предложение наиболее выгодным или нет. Их точку зрения поддерживают и многие специалисты, которые утверждают, что сейчас царит неразбериха и совершать необдуманные покупки— не самое лучшее время.

Тем продавцам, которые все же желают попытать удачу, риелторы советуют воздержаться от многоэтапных сложных схем с разменом большого количества объектов и ограничиться наиболее простыми вариантами.

Но, в общем и целом, специалисты советуют воздержаться от покупок еще несколько месяцев и дождаться момента, когда рынок окончательно стабилизируется и придет в равновесие, а цены на объекты недвижимости придут в соответствие с реальностью.