Квартира на первом этаже: все плюсы и минусы проживания

«Только не на первый…»

Чем же плохо жить на первом этаже? Недостатков, как выяснилось, достаточно:

1. Постоянный шум за окном и в подъезде. Самовольные парковки под окнами никого не приведут в восторг, также как и постоянное движение на лестничной площадке, хлопанье входной двери, сигналы домофона. Шумные компании молодежи часто собираются именно внизу.
2. Высокая вероятность ограбления. Проникнуть в квартиру и вынести их нее все ценное не составит труда.
3. Тяжелый грязный воздух, скопление строительного мусора, грязь в подъезде из-за большой проходимости, неприятные запахи нечистот, выхлопные газы, дым курильщиков. Многие люди, живущие выше, считают вполне нормальным не выносить мусор и бытовые отходы в специально отведенное место, а складировать их в подъезде, или выбрасывать из окна. Скопление нечистот, постоянная пыль доставляют массу неудобств.
4. Холодный пол и высокий уровень влажности. Любые протечки в подвале непременно сказываются на жителях первого этажа. Во влажной среде в большом количестве размножается плесень, а также различные паразиты – крысы, мыши, тараканы и прочие существа, которые способны порядком испортить жизнь и потрепать нервы.
5. Сокращение количества естественного света. Солнечные лучи могут не попадать в квартиру из-за различных строений, которые не только окрашивают жизнь в серые тона, но и создают непривлекательный вид из окна, от которого уж точно не «захватит дух». Сокращают освещение и плотные шторы, которые практически всегда приходится закрывать, поскольку жизнь на виду у всех проходящих мимо людей мало кому понравится.

Первый этаж – не приговор

Несмотря на такой внушительный список недостатков, достоинств у таких квартир тоже не мало:

1. Коммунальные услуги. У жителей первых этажей всегда теплее, есть горячая вода и хороший напор холодной в любое время суток. Этими преимуществами не могут похвастаться те, кто живут выше.
2. Рыночная стоимость таких квартир существенно ниже. Например, в Москве однокомнатную квартиру на 1 этаже можно купить в 1,5-2 раза дешевле, чем такую же жилплощадь этажом выше.
3. Возможность сэкономить на коммунальных платах за обслуживание лифта, на услугах грузчиков. Не вызывают проблем не только ремонты и переезды, но и ежедневные тяжести – покупки, коляски, санки, велосипеды. Кроме этого, отсутствие необходимости ежедневно преодолевать огромные лестничные пролеты станет огромным преимуществом, особенно для пожилых людей.
4. Возможность переоборудования под офис или магазин и продажа по более высокой стоимости.
5. Окна квартиры могут стать единственным средством спасения в чрезвычайных ситуациях.
6. Возможность облагораживания земли под окнами квартиры. По желанию на этом участке можно разбить грядки или посадить красивые цветы, создать небольшой райский уголочек в шумном мегаполисе. Такое решение самым благоприятным образом скажется на изменении вида из окна.
7. Постоянный присмотр за детьми. Родителям не придется выглядывать своих чад, поскольку они как на ладони.

Несмотря на все минусы квартиры на первом этаже, часть которых, можно с успехом предотвратить (например, поставить решетки на окна, установить дополнительную шумоизоляцию), достоинств все-таки больше.