Как и где проверить юридическую чистоту квартиры перед покупкой

Приобретение жилья — дело тонкое, на него тратят миллионы рублей, поэтому малейшая ошибка или встреча с мошенниками могут стоить очень дорого. Поэтому всех покупателей интересует, как проверить юридическую чистоту квартиры перед покупкой.

Как проверять юридическую чистоту квартир

Начинаем с документации на объект недвижимости. Прежде всего, требуется проверить правоустанавливающие бумаги – свидетельство о праве на наследство, договор купли-продажи, мены, дарения либо решение суда. Лучше всего, если проверять документы на подлинность будут профессионалы, качественную подделку отличить невооруженным глазом сложно. Свидетельствовать о вмешательствах могут следы от стерки и многого другого.

Проверка официальной информации

Если вы задаетесь вопросом, где проверить квартиру на юридическую чистоту, то в первую очередь обратите внимание на ЕГРП. Получив данную справку, вы узнаете имя реального законного владельца и информацию о наличии или отсутствии обременений.

Оценка жилья

Следующий этап — оценка состояния квартиры. Многие заботятся о том, как при покупке квартиры проверять юридическую чистоту, но пропускают само жилье. А, например, несогласованная перепланировка, с перекрытием вентиляции может оказаться источником больших проблем.

Проверка продавца

Одним из видов мошенничества является продажа по поддельным документам, в том числе, и доверенности. Поэтому необходимо убедиться в том, что человек является реальным, его паспорт подлинным, а само лицо — дееспособным. Так, наличие алкогольной зависимости, наркомании, психических заболеваний может послужить потом в суде причиной по которой сделка будет признана недействительной.

Наличие обременений и третьих лиц

Один из проблемных моментов, который может дорого стоить — это наличие прописанных третьих лиц, которые оказались далеко. Это могут люди, которые находятся в длительных путешествиях, уехали в командировку, находятся в тюрьме и так далее. Также в недвижимости могут быть прописаны несовершеннолетние дети. 

Это основные способы того, как проверить покупаемую квартиру на юридическую чистоту. Лучше всего, когда этим занимаются профессионалы, которые в крайнем случае помогут оформить срочный выкуп недвижимости.