Московское агентство недвижимости
Недвижимость — объект очень большой и недешевый. Поэтому оформление прав на него проводится достаточно долго и непросто. Более того, процедура полна различных подводных камней и неожиданных моментов, которыми иногда пользуются мошенники.
Оформление наследства квартиры с дарственной или завещанием
Этот процесс идет быстрее и проще других. В этом случае, у наследника есть вполне законные основания для получения недвижимости. Документы на наследство квартиры должны быть сделаны еще при жизни владельца. Они в обязательном порядке оформляются и заверяются в присутствии нотариуса. Наличие подобных подтверждений права наследования делают проблематичными оспаривание. Последнее будет стоить дорого и потребуется немало времени для того, чтобы опровергнуть подобные вещи в суде.
Есть небольшой нюанс — желательно, чтобы наследники знали, где именно был оформлен и подтвержден документ, так как эта информация потребуется для доказательства прав наследства.
Для оформления дарственной потребуется паспорт. Данные о наследниках и недвижимости могут быть записаны со слов человека. При этом у дарителя есть возможность передать недвижимость с «догрузкой». Например, в виде долга. Также можно указывать условия. Например, супруга может проживать до смерти, а квартира дарится ребенку. При этом, наследник не сможет изменить правила, не лишившись права на недвижимость.
Оформление наследства без завещания
Это наиболее распространенная форма наследования, так как в нашей стране далеко не все заботятся о том, чтобы оставить после себя все требуемые документы и определиться с наследниками. Как правило, после смерти наследство на квартиру оформляется по стандартному порядку согласно законодательству. Если владелец не решил по-другому, в первую очередь на недвижимость претендуют так называемые наследники первой очереди. Это супруги, дети, родители или внуки. И лишь в том случае, если их нет, рассматривают братьев, племянников и других родственников.
Получить половину смогут только супруги или несовершеннолетние дети даже в случае отсутствия завещания. Все имущественные споры в этом случае идут через суд. На некоторых моментах пытаются сыграть мошенники, которые могут давить на наследников.
Вступление в наследство на квартиру
Оформление своих прав на квартиру умершего проводится с помощью нотариуса. Если завещание есть на руках, это можно сделать у любого специалиста, в ином случае, надо обратиться туда, где заводилось дело. Юристу для ведения дела надо предоставить все требуемые документы, это может быть кадастровый паспорт, выписка из БТИ или Росреестра, а также ряд других возможных документов. После вступления в права, может быть осуществлена продажа квартиры по наследству.
Оформление происходит не бесплатно, наследники первой очереди выплатят 0,3% от стоимости. Далее стоимость будет повышаться. При этом будут и другие расходы.
У наследников есть полгода, для того, чтобы заявить о своих правах. Но в крайних случаях при несоблюдении этого правила можно обратиться в суд. После проведения всех процедур можно продать квартиру в Москве.
