Рекламные уловки застройщиков – низкие цены на новостройки

Снижение спроса на рынке недвижимости, отмена льготной ипотеки и ряд других факторов заставляют застройщиков искать все новые аргументы для привлечения покупателей. В некоторых случаях предложения в рекламных сообщениях правильнее назвать рекламными уловками, нежели достоверной информацией, о преимуществах строящейся или вводимой в эксплуатацию недвижимости. Рассмотрим наиболее распространенные способы введения покупателей в заблуждение.

Жилые комплексы без инфраструктуры

Низкие цены на новостройки или недвижимость на стадии котлована – явление привычное. В то время как преимущества инфраструктуры имеют не все. В соответствии с современными стандартами, даже продавая квартиры в новостройках по низким ценам в Москве, девелоперы должны обеспечить новоселам доступ к таким объектам, как:

• Детские образовательные учреждения;
• Прогулочные зоны и детские площадки;
• Огороженные территории для спортивных игр;
• Торговую инфраструктуру;
• Парковки.

Нередко самые низкие цены устанавливаются на новостройки, не соответствующие данному стандарту. Несомненно, ряд покупателей готовы отказаться от инфраструктуры ради стоимости, однако подобное решение вряд ли стоит считать дальновидным.

Таких предложений нет ни у кого

В предложениях некоторых застройщиков цены на новостройки ниже рыночной. Пройти мимо подобного предложения непросто. Однако при выяснении всех условий оказывается, что приобрести недвижимость по заявленной стоимости возможно, только выплатив всю сумму единовременно. Даже располагая достаточными средствами, приобретать новостройки в Москве по низким ценам на этапе строительства на таких условиях небезопасно. В случае банкротства застройщика вернуть крупную сумму намного сложнее.

Выгодный процент при рассрочке от застройщика

Квартиры в новостройках по низким ценам можно приобрести и при условии оформления рассрочки от застройщика. Подводным камнем предложения такого типа является то, что льготная ставка имеет ограниченный срок действия. В среднем – это один-два года. Далее же выплаты по кредиту существенно вырастут, а условия вряд ли окажутся привлекательными по сравнению с банковскими. Кроме того, льготы обычно предоставляют на объекты, которые не пользуются спросом. Престижное жилье выкупается и без подобных мер. Другой вариант получения льготных условий – максимальный размер первого взноса. Иногда для реализации этой схемы даже предлагают схему трейд-ин, осуществляя срочный выкуп комнат принадлежащих будущим покупателям квартир в новостройках.