Мошенничество с недвижимостью – виды, схемы, способы, куда обращаться

Сделки с недвижимостью предполагают переход больших сумм из рук в руки, поэтому эта сфера привлекает граждан, желающих нажиться, которые нечестным путем с использование схемы мошенничества с недвижимостью получают деньги от граждан. Для того чтобы не стать их жертвой, нужно внимательно подходить к процедуре и не верить покупателям или продавцам на слово.

Мошенничество с недвижимостью: куда обращаться

В случае встречи с преступниками, следует обратиться в полицию. Но далеко не всегда можно добиться результата, если юридически подкованные мошенники действовали в соответствии с законом.

Самостоятельная продажа: способы мошенничества с недвижимостью

“Проверяйте наличные”

Мошенничество с недвижимостью может заключаться в подмене денег при передаче платы за квартиру. Если получаете стоимость квартиры бумажными деньгами, просмотрите банкноты — преступники могут заменить их на «куклу».

“Лучше указывать реальную сумму”

Мошенничество с недвижимостью в жилищной сфере очень часто заключается в игре на распространенной в России практике — в договоре указываются меньшие суммы, чем реально переходит из рук в руки. Продавцы могут впоследствии найти способ аннулировать договор и вернуть намного меньше той стоимости, которая им первоначально платилась. Также продавец может заявить, что таких денег у него нет и выплачивать ежемесячно не более 30% от заработной платы. И делать он это может очень и очень долго.

“Насторожитесь – если вместо документа дубликат”

Проверяйте все нюансы, если приобретаете квадратные метры по дубликату документов. Мошенники могут продать объект сразу нескольким покупателем, и владельцем станет тот, кто первый подаст документы в регистрационную палату.

“Закажите справку из ЕГРП”

Особое внимание следует обратить на документы — одна из популярных схем мошенничества заключается в том, что преступники делают фальшивые документы и стараются по ним продать арендованную квартиру

“Понаблюдайте за продавцом”

Мошенников можно вычислить по документам — тщательно сличите лицо на фото с реальным человеком и проверьте в психиатрической лечебнице и наркодиспансере, не стоит ли продавец на учете. Сделать это нужно обязательно, так как сделки с недееспособными людьми считаются недействительными.

Стоит проверить, есть у продавца супруги или несовершеннолетние дети, наличие которых может осложнить приобретение.

Покупаемую квартиру следует проверить в ЕГРП на наличие обременений, а так же реальность владельцев.

Это — далеко не все виды мошенничеств с недвижимостью. В реальности преступники освоили очень большое количество вариантов обмана тех, кто покупает или продает жилье. Избежать проблем, как правило, помогает обращение в надежное и крупное агентство, которое позволит продать квартиру быстро и безопасно и решит все ваши проблемы.

Что делать, если собственник квартиры недееспособен? Узнайте прямо сейчас здесь!