Как лишить управляющую компанию лицензии

С 2015 года для осуществления деятельности каждая Управляющая компания обязана пройти обязательное лицензирование. При этом невыполнение обязательств или некачественное оказание услуг может стать основанием для отзыва лицензии у управляющей компании.

В каких случаях можно подать требование об отзыве лицензии

В соответствии с нормативно-правовыми актами по факту двух и более нарушений в управлении многоквартирным домом в течение календарного года УК может утратить право управлять им. А если подобные ситуации зафиксированы в более чем 15% домов, находящихся в ведомстве данной организации, предусматривается лишение лицензии управляющей компании по решению суда.

К подобным нарушениям относят:

• некачественный ремонт и порчу общедомового имущества;
• нарушение норм эксплуатации многоквартирного дома;
• оказание некачественных услуг по содержанию дома и обслуживанию квартир.

Ответственность организации, предоставляющие услуги, регулируется КоАП, в частности статьями: 7.22, 6.5, 7.23.1, 7.23.2, 9.16, 20.4, также Жилищным кодексом: ст.162 ч.3п.2 и ст.196 ч.2. Специалисты агентства недвижимости в Москве «ДомЭль» готовы прийти Вам на помощь в любом вопросе.

Ответственность Управляющей компании

Проверить лицензию управляющей компании и зафиксировать факты нарушений может вышестоящая организация – Госжилнадзор. Именно в эту организацию следует обращаться собственникам дома. При этом по каждому установленному факту должен быть составлен протокол и определена виновность ответственных лиц. Дополнительной мерой является выездная проверка, по результатам которой составляется акт и выносится требование об устранении выявленных нарушений или даже наложение штрафов.

Основания для отзыва лицензии

Управляющую компанию лишить лицензии можно только по решению суда. При этом истцом должен выступать Госжилнадзор, а не собственники домов, находящихся в ведомстве организации. На основании судебного постановления истец оформляет отзыв права деятельности. Перед тем, как осуществить задуманное, сотрудники Госжилнадзора должны собрать достаточное количество протоколов и актов, свидетельствующих о систематическом нарушении нормативов и неисполнение предписаний, вынесенных вышестоящей организацией. Более мягкой мерой может стать временная приостановка разрешения на деятельность.