Нотариальные действия

Нотариальное действие, в наши дни требуется гораздо реже, чем несколько лет назад. Законодательство со временем существенно уменьшило количество ситуаций, в которых такое удостоверение реальности сделки необходимо в обязательном порядке.

Удостоверение действительности заключаемого договора — один из видов подобных операций.

Обращение к нотариусу требуется при заключении договоров:

• Ипотеки
• Пожизненного содержания с иждивением
• Ренты

А также при оформлении наследства и договоров займа и залога.

Во всех остальных случаях сделки регистрируется только по обоюдному согласию и желанию сторон, которые таким образом страхуются от проблем.

Преимущества нотариального заверения

1. Сроки нотариальных действий намного короче, чем в случае с государственной регистрацией, поэтому если есть выбор, разница заметна.
2. Гарантии в случае допущения ошибок – нотариусы отвечают за все неточности и будут вынуждены возмещать ущерб.
3. Прохождение процедуры у нотариуса позволяет в разы сократить риск при совершении сделок с недвижимостью, так как проверкой документов и их оформлением будет заниматься профессионал.

Минусы

1. Зачастую бессмысленно заключать у нотариуса сложные договоры с особыми условиями, которые специалист все равно не сможет заверить.
2. Если имеет место просто регистрация, без помощи риелтора или юриста, все манипуляции с деньгами придется проводить самому клиенту.
3. Через нотариуса сложнее проводить сделки с участием материнского капитала, использованием субсидий и других моментов.

Необходимые документы

• Удостоверения личности сторон
• Свидетельства прав на недвижимость
• Проект договора

Порядок нотариальных действий:

1. Обращение к нотариусу. В каждом городе находится как минимум несколько контор, которые занимаются удостоверением соглашений.
2. Предоставление документов. Нотариус может в отдельных случаях запросить дополнительные бумаги.
3. Проверка специалистом всех бумаг и их удостоверение. Специалисты уполномочены проанализировать и убедиться в достоверности документов.
4. Непосредственно регистрация подобных действий.
5. Внесение ее в реестр нотариальных действий

Что такое реестр нотариальных действий

В единый реестр вносятся: дата, когда был заключен договор, вид нотариального действия, описание лиц, их персональные данные, содержание, а также тарифы.

Несмотря на то, что сейчас многие части работы являются не обязательными, например, срочный выкуп квартир в Москве пройдет без проблем и впоследствии не возникнет спорных ситуаций, если заверить сделку купли-продажи нотариально.