Делать ли ремонт в квартире перед продажей

Существует мнение, что, сделав ремонт квартиры перед продажей, можно увеличить ее рыночную стоимость до 10%. Попробуем разобраться, так ли это на практике и какие вложения в предпродажную подготовку действительно оправданы.

Проведите многофакторную оценку

Прежде, чем начать вкладывать средства в жилье, выставляемое на продажу, следует учесть все параметры, влияющие на его стоимость. Это позволит точнее определить, какую сумму целесообразно вложить и вообще делать ли ремонт перед продажей квартиры. К таким параметрам относят: среднерыночную стоимость жилья в этом районе, отсутствие неблагополучных соседей, инфраструктуру района и транспортную доступность, тип дома и его износ. Если продаваемый объект по этим параметрам сложно назвать привлекательным, то с помощью отделочных работ вряд ли удастся компенсировать перечисленные недостатки.

Учитывайте класс жилья

Ответ на вопрос: «Стоит ли делать ремонт перед продажей квартиры?» зависит и от того, к какому классу относится объект. Так евроремонт жилья в муниципальном доме на окраине Москвы скорее оттолкнет покупателей, резонно предположивших, что его стоимость просто включена в общую цену продажи. При этом угадать вкусовые предпочтения будущих жильцов достаточно сложно, а значит, ускорить сделку благодаря отличному состоянию жилья не получится. Ориентируясь на лучшее ценовое предложение, такие покупатели предпочитают объекты в удовлетворительном состоянии и выполняют отделку потом, по своему вкусу.

В среднем ценовом сегменте косметический ремонт перед продажей квартиры будет совершенно нелишним, в то время как серьезно изношенная отделка может отпугнуть покупателей, ищущих комфортное жилье.

Для премиальных квартир наличие эксклюзивного ремонта обязательное условие. Здесь ответ на вопрос: «Нужно ли делать ремонт перед продажей квартиры?» однозначно положительный. Причем для его реализации лучше привлечь опытного дизайнера и сделать все по высшему разряду.

Сколько потратить и что сделать

После того, как Вы решились на ремонтные работы, рассчитайте размер инвестиций в будущую продажу. Если Вы планируете увеличить стоимость жилья на 10%, то и вложить можно не более этой суммы.

Надо ли делать ремонт перед продажей квартиры оригинальным и запоминающимся? – пожалуй, нет. Выбирая стилистику и цветовую гамму, отдавайте предпочтения современным решениям и нейтральным тонам – это позволит сделать интерьер универсальным, и желающие обменять квартиру на квартиру легко смогут вписать в него свою мебель.