Стоит ли покупать квартиры в Москве – обзор самых частых покупателей

Приобретение столичной недвижимости на протяжении многих лет оставалось роскошью, мало доступной не только для иногородних, но и для самих москвичей. Если гость столицы и покупал здесь жилье, то рассматривал его скорее, как инвестицию, нежели чем место для постоянного проживания.

Как же изменилась ситуация в условиях кризиса и снижения цены квадратного метра?

10% сделок на рынке вторичного жилья Москвы – продажа недвижимости иногородним!

Стоит также отметить, как люди покупают квартиры в Москве – 50% договоров на подбор недвижимости специалистами, оформлены на иногородних, что свидетельствует о наличии достаточной суммы для оплаты покупки целиком или внесения первоначального взноса по ипотеке.

Деньги есть!

Таким образом, гости столицы оказываются весьма привлекательными клиентами для московских агентств недвижимости. Более того, среди иногородних, особой популярности пользуются консультационные услуги, предполагающие ответы на главные вопросы: где лучше покупать квартиру в Москве, и стоит ли в принципе сейчас покупать квартиру в Москве?

Портрет покупателя московских квартир

Эксперты определили несколько категорий жителей регионов России, ориентированных на приобретение столичной недвижимости.

• Изменить жизнь к лучшему! – Таков девиз большинства людей, задумавшихся о том, стоит ли покупать квартиру в Москве. Сделка рассматривается ими как возможность совершить обмен недвижимости в своем городе на менее респектабельную, но все же столичную. А значит, закрепиться и начать новую жизнь в мегаполисе. Им нужны метры, и совсем не важно, где покупать квартиру в столице.
• Выгодно инвестировать накопления – мотив второй категории покупателей. В нее попадают жители преимущественно нефтегазовых регионов, доходы которых вполне сопоставимы, а иногда и превышают столичные. Средний размер сделки в этой категории составляет 15 млн. рублей, а значит, речь идет не о малогабаритных объектах.
• Не потерять в качестве – эти люди принимают решение о переезде планомерно и максимально продумано. И если на вопрос: «Покупать ли квартиру в Москве?» отвечают положительно, то внимательно изучают все предложения рынка, сравнивают преимущества и недостатки разных районов, планировочных решений и прочие нюансы.

Что покупают?

Покупательское поведение иногородних соответствует общему на рынке: готовы платить, но не переплачивать.

При выборе квартиры главным критерием выступает цена. А значит, максимальный спрос возникает на малогабаритную вторичку.

Если ситуация с расценками на недвижимость Москвы не изменится, в ближайшие годы специалисты прогнозирует увеличение доли сделок с жителями регионов.