Как купить квартиру без риэлтора – пошаговая инструкция

Позволить себе оплату риэлтора при сделках с недвижимостью могут не все. В среднем работа специалиста составляет в пределах 3% стоимости объекта. Эту сумму можно сэкономить, если попробовать купить квартиру без риэлтора. Существует ли универсальная пошаговая инструкция как купить квартиру без риэлтора? Ответ на этот вопрос скорее положительный. Однако в этом случае стоит помнить, что самостоятельно приобретение или продажа недвижимости – это трудозатратно и долго. К тому же довольно небезопасно, так как провести проверку юридической чистоты не каждому под силу.

Поиск вариантов для покупки или продажи

Первый вопрос, который возникает у тех, кто решил купить без риэлтора жилье – где искать предложения. В этом случае можно воспользоваться одним из вариантов:

• специализированные сайты и мобильные приложения;
• доски объявлений;
• специализированные печатные издания;
• ресурсы компаний-застройщиков.

Однако, практика показывает, что найти подходящее предложение на вторичном рынке непросто. Большая часть объявлений размещена агентствами или частными специалистами. Как ни странно, до сих пор популярной практикой является осмотр района на предмет наличия частных объявлений о продаже. Их можно найти на досках информации у подъездов жилых домов.

Осмотр объекта

Сотрудничая с опытным риэлтором, покупатель не тратит свое время на просмотр неподходящих вариантов. В случае же самостоятельной покупки следует приготовиться к детальной оценке жилья. Осмотр лучше проводить днем и заранее договориться о том, сколько времени продавец готов посвятить встрече. Перед тем как купить квартиру без риэлтора, пошагово подготовьтесь к знакомству с хозяином:

• почитайте форумы и статьи, чтобы узнать, на что обращать внимание;
• подготовьте список вопросов к продавцу;
• попросите иметь при себе документы на недвижимость.

Понять, насколько комфортным будет проживание поможет изучение инфраструктуры района, осмотр придомовой территории и подъезда. Если после встречи появится возможность пообщаться с соседями – обязательно воспользуйтесь ей.

Согласование стоимости покупки

Можно ли купить квартиру без риэлтора выгодно? При торге, помимо слабых сторон квартиры следует указывать и на преимущества продажи именно вам. Таковыми могут являться:

• готовность провести сделку в кратчайшие сроки;
• сделка без ипотеки;
• принятие на себя расходов по оформлению и т.п.

Если покупатель ведет себя вежливо и приводит весомые аргументы в пользу уменьшения стоимости, продавец, скорее всего, пойдет на уступки, и купить квартиру в Москве не составит никакого труда.