Как купить квартиру на торгах в Москве

Как купить квартиру в Москве недорого? Это вопрос занимает многие умы желающих приобрести жилье в столице, с приличной скидкой. Причем, такая возможность отнюдь не является розовой мечтой. Система публичных торгов – превосходная возможность выкупить заветные квадратные метры, значительно ниже рыночных цен.

К примеру – реальный выставленный на torgi.gov.ru лот – 2к квартира в г. Москва по ул. Ген. Ермолова – начальная стоимость – 10 067 400 руб. Рыночная цена аналогичного объекта – от 14 000 000 рублей (хотя обычно самые дешевые варианты предлагаются с долгами, перепланировками и другими проблемами).

Кстати, вариант купить квартиру на торгах – это один из самых надежных способов стать владельцем юридически чистой жилой недвижимости.

Чтобы купить квартиру на торгах в Москве можно принять участие в аукционе, который проводят непосредственно застройщики. Сегодня многие строительные компании предлагают жилье по классическому варианту электронных торгов, то есть, постепенно повышая ставки или по принципу голландского аукциона – сначала выставляется высокая цена, которая постепенно снижается из-за различных бонусов и скидок.

Как купить квартиру через торги

В соответствии с законом, купить квартиру с публичных торгов, может любой российский гражданин (с ИНН). Для этого нужно:

• оформить квалифицированную электронную подпись (КЭП) – своеобразное электронное удостоверение личности;
• пройти регистрацию на сайте аукциона;
• иметь обеспечительный взнос (примерно 1/5 от заявленной цены недвижимости) который нужно будет внести за объект, на который претендуете (после аукциона он возвращается, если Вы ничего не приобрели).

Если Вы решили купить квартиру в Москве через торги, необходимо понимать, что такой способ приобретения жилья, имеет как свои плюсы, так и минусы. Безусловным преимуществом такой покупки является возможность приобрести готовую, с отделкой жилую недвижимость, значительно дешевле рыночной цены.

Но есть и некоторые нюансы:

• Первый – это очень строгие правила оформления документов. Практически 50% сделок срываются из-за ошибок в оформлении необходимой документации. Также очень важно внимательно отслеживать все этапы аукциона и не пропустить момент понижения цены, чтобы успеть подать первым подать заявку.
• Второй немаловажный нюанс – обязательство выкупить лот. То есть, если Вы подали заявку на определенный объект и выиграли его, Вы обязаны выкупить лот. Если по любой причине, Вы отказываетесь от сделки, внесенный задаток, не возвращается.

Кроме того, при покупке с аукциона недвижимости должника (с торгов по банкротству), всегда есть риск приобрести объект с обременением (долг по коммуналке, незаконные жильцы и т.д.). Поэтому, если Вы решили купить квартиру на электронных торгах, воспользуйтесь услугами специалистов, которые помогут с документами, оформлением электронного ключа и проверкой юридической чистоты квартиры.