Минусы апартаментов

Определения понятия такого объекта в законодательстве пока выглядит очень расплывчато. При этом привлекательные цены на такую недвижимость побуждают многих приобретать ее в качестве жилья. Главным подводным камнем и, для многих, минусом апартаментов является то, что их можно использовать для проживания, но тут нельзя прописаться. Кроме того, их застройка не подпадает под определения Федерального закона о долевом строительстве. А значит приобретать площадь в таких объектах на этапе строительства небезопасно.

Апартаменты и социальная инфраструктура

Одним из минусов апартаментов для покупателя являются иные требования при застройке. Кварталы могут быть не обустроены собственной социальной инфраструктурой. А отсутствие прописки не позволит жильцам пользоваться услугами организаций соседних районов.

Элитная недвижимость или массовый сегмент

Если изначально они относились исключительно к премиальному сегменту, то с недавнего времени стали доступны многим. Именно с этого момента минусы покупки апартаментов стали особенно заметны. Привилегированное расположение в центральных районах столицы далеко не всегда компенсирует минусы апартаментов.

Эксплуатационные характеристики и обслуживание

Особенностью апартаментов и, одновременно, одним из минусов их как жилого помещения являются иные строительные нормы. В частности, могут иметь более низкие тепло и звукоизоляционные характеристики.
Минусы апартаментов в Москве связывают и с тарифами на оплату услуг ЖКХ. В среднем разница по сравнению с квартирами может составлять от 10 до 25% на разные виды услуг. При этом разница в стоимости квадратного метра может быть нивелирована уже через несколько лет – срочный выкуп недвижимости становится все более актуальным.

Кому они подойдут

Минусы покупки апартаментов в Москве в наименьшей степени ощущают молодые пары без детей и люди, предпочитающие жить в одиночестве. Для них оригинальная архитектура, большие возможности дизайна интерьера и удобное расположение оказываются достаточно ценными, чтобы перекрыть явные проблемы.

Перспективы

Популярность данного вида жилья подталкивает городские власти к рассмотрению новых решений в отношении подобных объектов недвижимости. В частности, вопросов, касающихся обеспечения доступа к социальной инфраструктуре.