Преимущества и недостатки приобретения апартаментов

Сегодня все больше приезжих и москвичей, желающих провести размен квартир и приобрести отдельное жилье в столице, отдают предпочтение так называемым апартаментам. Спрос на такую жилую недвижимость обусловлен тем, что они значительно дешевле обычной квартиры. Но с приобретением такой недвижимости связаны и некоторые опасения.

Дело в том, что они официально не признаны жильем для постоянного проживания. Хотя этот вопрос уже давно обсуждается, и даже в федеральное законодательство были представлены необходимые поправки, их статус остается прежним – помещение гостиничного типа. И это, пожалуй, основной недостаток. Потенциальные покупатели опасаются, что в законодательство могут внести изменения, согласно которым они потеряют возможность проживать в таком жилье.

Однако, владельцы получают свидетельство права собственности аналогичное документу на обычное жилье, поэтому имеют право распоряжаться имуществом по собственному усмотрению.

Апартаменты: преимущества и недостатки

Опасения при покупке, как правило, возникают у тех людей, которые приобретают такую недвижимость в качестве единственного жилья. Естественно, приобретение недвижимости такого типа имеет свои особенности, и апартаменты имеют свои преимущества и недостатки, как и любая другая квартира.

К основным преимуществам, можно уверенно отнести:

• более привлекательную стоимость жилья;
• хорошее расположение – основная часть апартамент-комплексов расположена поблизости от метро и имеет отличную инфраструктуру;
• получение временной регистрации и медстраховки проходит без проблем;
• есть дополнительный пакет услуг, включающий уборку, охрану, вывоз мусора и т.д.

Недостатки приобретения:

• временную регистрацию (на 5 лет) можно получить только в объектах, имеющих статус гостиницы;
• более высокая оплата коммунальных услуг (примерно на 30% дороже, чем в обычной квартире);
• отсутствие мест для парковки.

К недостаткам апартаментов относятся опасения, что в апарт-комплексе кто-то из соседей может открыть офис. Однако даже если объект продается в административном здании, управляющая компания строго следит за комфортом проживающих, поэтому никаких офисов по соседству никто открывать не разрешит.

Что перевесит - достоинства или недостатки апартаментов, решать лишь непосредственно покупателю.