Нотариальные сделки с недвижимостью

Нотариальная регистрация сделок с недвижимостью не является обязательной и выполняется по желанию сторон. Покупатель и продавец в теории могут сэкономить и заключить совместный простой договор. Но, у обращения к специалистам есть и положительные стороны.

Когда стоит проводить нотариальные сделки с недвижимостью

• Если вы сомневаетесь в другой стороне. Дело в том, что нотариус отвечает за достоверность данных и несет ответственность, поэтому граждане заинтересованы в том, чтобы не нарушать закон и предоставлять качественные услуги, которые позволят избежать многих проблем. Специалист проверяет подлинность личностей покупателя и продавца, заверяет, что это именно они присутствовали на оформлении, находились во вменяемом состоянии и приняли решение по доброй воле.
• При составлении сложных договоров, длительного действия. Специалист при проведении такой процедуры, как нотариальное оформление сделок с недвижимостью, произведет все проверки самостоятельно, пройдется по всем бумагам и исключит малейшие шансы на ошибки в составлении и формулировках.
• 100% безопасность и ответственность. Если операцию признают недействительной по вине нотариуса, то последнего в судебном порядке можно обязать возместить ущерб пострадавшим. Многие специалисты застраховали свои риски на сумму до трех миллионов рублей, поэтому это гарантирует покупателю, что в случае со встречей с мошенниками, убытки покроет либо сам нотариус, либо страхования компания.
• При спорных сделках. С 2015 года заверенные нотариусом документы получают дополнительный юридический вес и рассматриваются как бумаги с повышенной доказательной силой.

Также с 2015 года нотариальное сопровождение сделок с недвижимостью проводится по принципу одного окна и специалист сам получает все недостающие документы, поэтому обращение существенно экономит время и позволяет не тратить его на получение всех возможных бумаг.

Что необходимо заверять по закону

Обязательным нотариальное удостоверение сделок с недвижимостью является:

• Получение согласия от супругов на продажу недвижимого имущества.
• Договор ренты.
• Договор о переводе долга по договору, который был нотариально удостоверен.
• Договор уступки требования по сделке, которая была заверена нотариально.
• Доверенность, если ваши интересы будет представлять другой человек.
• Предварительный договор, если основной договор тоже будет заверяться нотариально.
• Соглашение залогодателя или залогодержателя об обращении взыскания на недвижимое имущество, которое было заложено по согласию сторон, во внесудебном порядке.
• Договор по ипотеке.

Нотариусы снизили цены

С 2015 года стоимость услуг нотариуса уменьшена почти втрое, поэтому сейчас уже нет причины отказываться от дополнительной защиты интересов из-за стоимости. В целом, с помощью нотариального удостоверения сделок с недвижимостью покупатели и продавцы могут исключить случаи мошенничества и избежать многих проблем. В то время как агентство недвижимости в г. Москва поможет вам найти идеальный вариант жилья, нотариус проследит юридическую чистоту договора и намерения ее участников.