Перепродажа квартир

Схема покупки недвижимости на нулевом цикле и дальнейшая перепродажа квартиры в строящемся доме или после сдачи его в эксплуатацию давно ни для кого не является секретом. Многие уже смогли заработать на ней солидные деньги.

В последние годы ведется много споров о том, насколько выгодна перепродажа квартир в ситуации, когда предложение превышает спрос, а доходы населения снижаются. Несмотря на мнение экспертов рынка о том, что покупка квартиры для перепродажи становится не самым удачным способом инвестиций средств, многие продолжают верить в то, что в течение нескольких лет кризисные цены пойдут вверх и на приобретенных объектах получится зарабатывать.

Кроме того, перепродажа квартир в новостройках – не единственный способ получить доход от вложенных средств. Существует ряд других способов заработать на недвижимости.

Элитная недвижимость

Несмотря на то, что поведение рынка элитного жилья сравнительно стабильно, купить квартиру для перепродажи в элитном доме, пожалуй, будет самым опрометчивым решением. В цену застройщика таких объектов уже заложены все, что влияет на желание их приобрести:

• Класс дома;
• Престижность района;
• Уровень инфраструктуры;
• Привилегированные соседи и т.п.

Нередко элитное жилье продается даже с дизайнерской отделкой. Если же вы купите недвижимость без нее – то угадать вкусы и предпочтения потенциального покупателя будет непросто. А значит, велик риск потратить деньги на ремонт впустую.

Одновременно напомним, что перепродажа квартир физ лицом на этом рынке не является преимуществом, скорее, напротив. Таким образом, для поиска покупателя придется потратиться и на услуги специализированного риэлтора.

Объекты эконом-класса

Объекты массовой застройки, в отличие от элитных, все же могут стать средством получения прибыли. Даже небольшие вложения в них дадут ощутимый эффект, если дом имеет удобное расположение и отвечает большинству современных требований.

На вторичном рынке популярным способом получения дешевой недвижимости остается размен квартир. Хозяева небольших коммуналок охотно переезжают в новое жилье, а покупателю достается недорогое жилье. После ремонта стоимость таких объектов, расположенных в «старых районах» может быть значительно увеличена, а продать ее не составит особого труда.