Покупка доли для прописки

На первый взгляд предложения купить долю в квартире для прописки выглядят странными, особенно когда размер долевой собственности составляет менее 1/5 однокомнатной квартиры. Может показаться, что подобные объявления размещаются мошенниками. Но это не всегда так.

В соответствии с законодательством, собственник имеет право оформить постоянную регистрацию вне зависимости от площади недвижимости. Почему же не все пользуются предложением купить долю для прописки в Москве?

О чем молчат продавцы

Основной аргумент продавца – предложение купить долю в квартире в Москве для прописки является более доступным, чем приобретение целой квартиры. Однако мало кто сообщает о том, что прописаться на площади, принадлежащей нескольким собственникам можно только с их письменного согласия. Тем, кто планирует купить долю для прописки следует учитывать этот факт и понимать, что найти других владельцев жилья, может оказаться непросто.

Отказы сотрудников МФЦ

Второе, с чем может столкнуться новый владелец долевой собственности в квартире – это отказ в регистрации ввиду того, что в его собственности находится недостаточно квадратных метров. Такой ответ представители официальных органов могут дать даже при наличии письменного нотариально оформленного согласия всех собственников квартиры. Столкнувшись с такой резолюцией следует добиваться регистрации по месту жительства через суд. Этот способ займет некоторое время, однако большинство подобных обращений решаются в пользу истца.

Что нужно знать при покупке долевой собственности?

Вернемся к вопросу о том, какой риск столкнуться с мошенниками, откликнувшись на предложение купить долю для прописки в Московской области или столице. Вероятность, несомненно есть. Равно как и то, что вы купите долю у добросовестного продавца, попавшего в сложную жизненную ситуацию. Так или иначе, если вы не планируете обратиться в квалифицированное агентство недвижимости в г. Москва для проверки юридической чистоты – перед покупкой самостоятельно стоит уточнить основные моменты, касающиеся прав владения:

• количество собственников недвижимости;
• срок владения (при покупке объектов, находящихся в собственности менее 5 лет, придется заплатить внушительную сумму налога);
• основание вступления в собственности;
• отсутствие на объекте ареста или иного обременения.

Словом, провести стандартную процедуру проверки юридической чистоты, чтобы переход прав был совершен без непредвиденных ситуаций, а сделка была признана законной.