Покупка квартиры, унаследованной по закону

Приобретение жилья, которое не так давно перешло по наследству из рук в руки всегда несет в себе определенный риск. Именно поэтому стоит обращать внимание на малейшие тонкости. Особенно в случае с переходом по закону — согласно общественному мнению, это наиболее рискованный вариант.

Покупка квартиры, унаследованной по закону – что за кота в мешке вы покупаете?

Специфика покупки квартиры, унаследованной по закону, связана, прежде всего, с нормативами и особенностями всей процедуры. Под формулировкой подразумевается, что бывший владелец жилья не писал завещание, и оно перешло к его родственникам на основании установленных норм и правил. Вот тут и кроется вся суть проблемы — существует несколько порядков наследников, которые могут претендовать на жилье. Определенные категории имеют право на недвижимость вне зависимости от других факторов. Далеко не всегда они могут вовремя узнать о том, что их дядя или дедушка скончались.

Почему покупка квартиры, унаследованной по закону, несет в себе риски?

Согласно нормативным актам, продажа жилья не отменяет прав наследников. И тут складывается опасная ситуация — вплоть до расторжения сделки. В результате покупатель рискует своими деньгами и временем, а также может понести другие затраты.

Как обезопасить себя при покупке квартиры, унаследованной по закону?

• Проверяем родственников. Это далеко не всегда возможно и стоит дорого, но игра стоит свеч, так как вы сможете обезопасить себя от многих будущих рисков.
• Страховка жилья. Если покупка квартиры, унаследованной по закону, прошла, но вас гложут подозрения, стоит оформить страхование рисков. В этом случае, вы получите компенсацию.
• Указываем реальную сумму. Когда владелец желает продать квартиру в Москве, чтобы избежать платы налогов за дорогое жилье, он предлагает указать сумму менее 1 млн рублей. В результате, если будут судебные разбирательства и проблемы, вы рискуете получить по их итогам как раз эти деньги.
• Проверяем срок давности. Покупка квартиры, унаследованной по закону — нормальное явление, если прошло уже более трех лет. Этот вид получения недвижимости — одни из наиболее популярных и если семья прожила на квадратных метрах меньший срок, то опасность более чем велика.

Унаследованное жилье является недвижимостью повышенной степени риска, поэтому, приобретая его, стоит 100 раз подумать.