Малоэтажное жилье в Подмосковье явление весьма распространенное. В мегаполисе же такой формат скорее исключение. Под понятием «малоэтажное жилье» подразумевают не только многоквартирные дома, не более четырех этажей, но и таунхаусы, коттеджи и пр.
Последние зачастую возводились не как отдельные постройки, а образовывая микрорайоны – коттеджные поселки или поселки таунхаусов. Для их жителей формировалась и отдельная инфраструктура: детские и спортивные площадки, парковочные места, магазины и центры услуг. На первый взгляд жилье в малоэтажных домах представляет собой совокупность преимуществ. Но так ли это на самом деле?
Мультиформат – гарантия низких цен
Даже при том, что стоимость земли загородом ниже, новое малоэтажное жилье в среднем стоит столько же, сколько и городская квартира. Причиной тому является низкая плотность застройки и большая площадь недвижимости в коттеджных поселках. Поэтому тем, кто планирует продать квартиру в Москве, и за счет этого выиграть в цене, добиться данной цели будет непросто. Получить ощутимую разницу можно, если выбирать поселки, в которых есть и многоквартирные дома, и коттеджи.
Транспортная доступность или экология
Малоэтажное строительство жилья ведется преимущественно в ближайшем Подмосковье. Это позволяет использовать такие объекты для круглогодичного проживания, совмещая преимущества жизни за МКАД и возможности ежедневно ездить в город на работу. Большинство таких микрорайонов расположены в живописных местах, окружены лесами и имеют в непосредственной близости естественные водоемы.
Но ежедневные поездки в центр города на личном транспорте создают определенные неудобства, вызванные серьезной загрузкой транспортных магистралей. Однако активное строительство бизнес-центров на границе города в скором времени позволит решить эту проблему.
Парковка у дома
Жители малоэтажного жилья в Москве, как и многоквартирных домов, неизбежно сталкиваются с проблемой острой нехватки машиномест. Здесь преимущество коттеджных поселков неоспоримо. Каждая семья, проживающая в таунхаусе имеет в распоряжении не менее одного парковочного места. Кроме того, территория большинства поселков огорожена и охраняется.
Социальная инфраструктура
А в вопросе организации социальной инфраструктуры, такие микрорайоны сильно проигрывают. Если небольшие частные детские сады еще можно встретить, то школы и поликлиники здесь редкость. Жильцам придется пользоваться услугами учреждений, находящихся в близлежащих населенных пунктах.