Московское агентство недвижимости
Лица, состоящие в браке, при приобретении жилья зачастую вынуждены предоставлять согласие супруги на покупку недвижимости о том, что нет возражений. Однако, это скорее рядовая процедура, введенная юридически для того, чтобы исключить неоднозначную трактовку законов
Что говорит закон: нотариальное согласие супруга на покупку недвижимости
Согласно семейному и гражданскому кодексам, нет обязательной необходимости предоставлять документ о нотариальном согласии супруги на покупку недвижимости. Считается, что вторая сторона по умолчанию согласна. Но, другие положения закона свидетельствуют о том, что муж или жена могут в законодательном порядке оспорить сделку, если они оказались не согласны. Поэтому юристы, во избежание проблем, стали требовать заверенное одобрение второй половины.
Новые изменения: нужно ли согласие супругов на покупку недвижимости?
В 2015 году упразднили обязательное заверение бумаги через нотариуса, этим будут заниматься государственные сотрудники, регистрирующие право собственности. Как отмечают юристы, в результате изменения закона могут привести к росту числа спорных ситуаций, так как уже сейчас подтверждение требуется только на этапе регистрации права, а сами сделки могут совершаться и без этих документов.
Как выглядит форма документа
В бумаге указывается имя супруга, данные паспорта, свидетельство о браке. Ранее бумага в обязательном порядке заверялась нотариусом, сейчас для этого потребуется обратиться в регистрационную палату.
Ситуации, когда согласие супруги на покупку недвижимости не требуется
- Приобретение жилья как совместной собственности
- Сделка по долям, когда муж и жена приобретают разные части квартиры
- Приобретение объекта в нежилом фонде.
Что рекомендуют юристы
Специалисты советуют оформлять при любых сделках с собственностью одобрение второй стороны, даже если требуется продать квартиру быстро, так как это поможет избежать массы проблемных ситуаций и исключить судебные разбирательства, если супруги в последующем не смогут найти решение проблемы.
