Согласие супруги или супруга на продажу недвижимости

С 2105 года нотариально заверять согласие супруги на продажу недвижимости необходимости уже нет. Дума приняла поправки в Семейный и Гражданский кодексы. Таким образом, депутаты и правительство желают сократить расходы и повысить востребованность органа по госрегистрации. А вот эксперты утверждают, что это может привести к негативным последствиям.

Что изменилось

Депутаты предложили иную схему получения разрешения на продажу объектов собственности. Если ранее нотариус должен был заверить бумагу, и только такое свидетельство принималось во внимание, то теперь муж и жена смогут прийти в регистрирующий орган, а специалист организации, получивший право заверять согласие, оформит все документы.

Потенциальная проблема:

Как утверждают специалисты, проблема заключается в том, что только нотариус обладает законодательным правом разъяснять все тонкости последствия принятия решений, и смысл всего происходящего. Чиновники же будут выполнять исходно совсем другую задачу и подобными полномочиями не обладают. В результате правовая защищенность людей может снизиться, так как нотариальное согласие супругов на продажу недвижимости больше не требуется, и теперь будет удобнее срочно продать квартиру.

Зачем вводят новый закон

Согласие бывшего супруга на продажу недвижимости с нотариусом отменяется для того, чтобы сократить издержки, разъясняли авторы законопроекта. Таким образом, также планируют стимулировать оформление всех документов через органы государственной регистрации.

Нотариальное согласие супруги на продажу недвижимости в письменной форме уже перестало быть обязательным при заключении сделки купли-продажи объектов в 2013 году, когда государство отменило обязательную регистрацию договора. Но, как отмечают эксперты, это сделало отрасль потенциально проблематичной, так как увеличило число тех сделок, которые могут быть оспорены.

На какую недвижимость может претендовать вторая половина: согласие бывших супругов на продажу недвижимости

Муж и жена имеют право только на то имущество, которое рассматривается как совместно нажитое, то есть, приобретенное после регистрации брака. Есть также исключения — если жилье получено в дар или по наследству. Но, если супруг вкладывал деньги, тратился на ремонт и обладает подтверждениями этого, то тут суд может признать право на владение совместным.