Московское агентство недвижимости
Специалисты рынка недвижимости отмечают существенный рост числа желающих купить малогабаритную квартиру в Москве. При этом выделяют два фактора подобной тенденции:
- Сравнительно низкая стоимость жилья (при том, что цена за квадратный метр, порой выше среднерыночной).
- Высокая ликвидность – вкладывая деньги в такое жилье можно их сохранить или даже приумножить, сдавая жилье в аренду.
Несмотря на спад потребительской активности, цены на квартиры в Москве, и малогабаритные в частности, не торопятся снижаться. Стоимость квадратного метра становится меньше, но общая стоимость жилья по-прежнему достаточно высока. Кроме того, присутствие на рынке квартир небольшой площади незначительно, как на вторичке, так и среди новостроек. Таким образом, обращаясь в агентства недвижимости в Москве за малогабариткой, не стоит рассчитывать на быстрый подбор подходящего варианта.
Вторичный рынок
Купить вторичную малогабаритную квартиру в Москве, пожалуй, сложнее, чем за те же деньги новостройку. По данным экспертов, самая дешевая вторичка без обременений и не требующая альтернатив при участии в сделке найдется в районе Бирюлево. При этом стоимость ее будет не менее 3,6 млн. руб. за 35 кв.м. Купить малогабаритную квартиру в Москве недорого, по столичным расценкам, можно и в районе м. Первомайская, где за 28 кв.м. придется заплатить ту же сумму.
Имея 3,8 млн. руб., можно купить вторичное жилье в виде малогабаритной квартиры – 25 кв.м. около м. Перово и этот объект является самым близкорасположенным к центру. Самая же дешевая малогабаритка, выставленная на продажу в 2016 году, находится в недалеко от МКАД, в районе м. Бабушкинская. Несмотря на низкую транспортную доступность и качество дома, за 20-метровую однушку продавцы просят 3,2 млн. руб.
Первичный рынок
Самые дешевые малогабаритные квартиры в Москве в черте МКАД строятся неподалеку от м. Петровско-Разумовская (район Марфино). Здесь за 2,4 млн. руб. можно приобрести апартаменты студийного типа площадью 18,3 кв.м. А на противоположном конце города, у м. Улица Академика Янгеля за 22,7 кв.м. придется отдать уже 4 млн. руб. Новый район у м. Технопарк также вполне доступен. Девелоперы предлагают приобрести малогабаритные квартиры в этом районе Москвы по цене 4,5 млн. руб. за студию площадью 28,8 кв.м.
