Московское агентство недвижимости
Резкий подъем спроса на недвижимость: в чем причина
22.01.2025
Традиционно в январе количество сделок с недвижимостью идет на спад: большинство покупателей успели потратить сбережения в декабре, либо взяли паузу для обдумывания предстоящих покупок.
Но 2025 год преподнес риелторам сюрприз: спрос неожиданно вырос как на первичное жилье (новостройки), так и на вторичный рынок. Активно идут показы, потенциальные покупатели вносят авансы и всерьез изучают различные варианты.
Нетипичную активность эксперты в сфере недвижимости объясняют страхом перед повышением инфляции и обесцениваем рубля. Покупка недвижимости рассматривается как попытка если не заработать, то уж точно сохранить накопления. Покупатели не склонны доверять банкам, отдавая предпочтение всегда ликвидным квартирам и другим объектам.
Финансисты уверены, что свою роль сыграли и послабления в льготной ипотеке: ранее существовавшие ограничения уже не действуют, поэтому население активно улучшает свои жилищные условия. Особенно востребованной оказывается программа «Семейная ипотека» (6%): покупатели выбирают перспективные строящиеся объекты с выгодными условиями кредитования.
Есть подвижки и в банковском секторе: риелторы отмечают рост положительных решений по заемщикам. Уже в декабре число отказов упало на 6% по сравнению с предыдущими месяцами. Следующий скачок спроса на жилье ожидается к лету: потенциальные покупатели как раз снимут деньги с депозитов, чтобы оплатить первый взнос или всю сумму за жилье.
Так какие объекты сейчас наиболее востребованы? Будущие собственники заинтересованы в новых ЖК с хорошей инфраструктурой и транспортной доступностью. Для инвестиций приобретают одно- и двухкомнатное жилье небольшой площади, а для собственного проживания – просторные многокомнатные квартиры.
| Твитнуть |
К другим новостям:
