Обновлены правила дарения недвижимости

С 13 января 2025 года собственники смогут подарить квартиры и другую недвижимость только в том случае, если заверят договор у нотариуса. При этом именно сотрудник нотариальной конторы передаст сведения в Росреестр для регистрации новых прав собственности. Все взаимодействие происходит по электронным каналам связи, что позволяет сэкономить время (не более 24 часов). То есть, сторонам сделки не придется дополнительно регистрировать договор в различных ведомствах: за них все сделает нотариус.

Новый федеральный закон от 13.12.2024 № 459-ФЗ «О внесении изменения в статью 574 части 2 Гражданского кодекса Российской Федерации» повысит юридическую чистоту сделок, защитит стороны от мошенников, а также снизит риск возникновения ошибок. К сожалению, до этого всесторонне проверить простое письменное согласие было невозможно – у сотрудников МФЦ просто не было соответствующей подготовки. Они не могли определить, действительно ли собственник действует по своей воле, или он стал жертвой мошеннической схемы. С принятием нового закона нотариусы смогут разъяснить гражданам смысл сделки, а также оградят от сомнительных действий, помогут защитить недвижимость.

В будущем государство намерено ввести дополнительные меры противодействия мошенничеству, такие как использование биометрии для заверения договоров. Это позволит подтверждать личность участников сделки с помощью отпечатков пальцев или других биометрических данных.

На данный момент уже действует требование об обязательном письменном согласии на госрегистрацию перехода прав собственности в цифровом виде. Это помогает выявлять мошеннические сделки, когда преступники пытаются незаконно отобрать жилье у собственников через Госуслуги. При отсутствии такого согласия зарегистрировать документ без личного присутствия собственника недвижимости невозможно (даже если имеется письменный договор дарения). Стоит отметить, что договоры дарения, направленные в Росреестр до 13 января 2025 года, не требуют дополнительного нотариального заверения. Чтобы избежать ошибок и защитить свои права при дарении недвижимости, обращайтесь в наше агентство. Мы поможем проверить юридическую чистоту объекта и обеспечить надежное сопровождение сделки.

К другим новостям:

ТОП мошеннических схем с недвижимостью

Юристы и риелторы перечислили самые популярные инструменты аферистов на рынке жилья.

Как быстро продать жилье: советы от экспертов

Объявления без фотографий работают в разы хуже. Но это еще не все хитрости риелторов.

Где в столице лучшие условия для сна и отдыха

Эксперты сравнили районы Москвы по уровню шума, освещения и чистоты воздуха.