Московское агентство недвижимости
Эксперты предупредили о рисках при покупке квартиры
08.05.2023
Покупка недвижимости – ответственное дело, к которому не стоит подходить формально. В противном случае можно столкнуться с серьезными проблемами, из-за которых возрастает риск лишиться и квартиры, и потраченных на нее денег.
Один из признаков, который должен насторожить покупателей, – это продажа квартиры по заниженной стоимости. Причем в ряде случаев сами собственники занимаются обеспечением сделки, не прибегая к помощи риелторов. Подобное может означать наличие проблем, с которым новый владелец может столкнуться в будущем.
Потенциальные риски возникают при покупке жилья, которое было куплено с использованием средств маткапитала. Если в квартире так и не выделены «детские доли», то дети в любом момент могут предъявить требования на причитающиеся им доли, даже если жилье уже продано.
Рискованно покупать недвижимость у собственника, в отношении которого применяется процедура банкротства. Особенно, если объект продается с серьезным дисконтом. Такую сделку с высокой вероятностью признают незаконной, и вернуть вложенные средства покупателю будет проблематично.
Не меньше рисков возникает в результате приобретения квартир, которые были оформлены в собственность в результате приватизации, и если кто-то из зарегистрированных жильцов не участвовал в этом процессе.
Наконец, стоит внимательнее относиться к покупке жилья, расположенного в долгостроях и аварийных домах. При затягивании строительства сроки сдачи объекта и вселения предсказать невозможно. А в случае с ветхим и аварийным жильем не стоит рассчитывать на выгодное расселение, поскольку новая квартира может не устраивать по качеству и району расположения.
Чтобы избежать этих рисков, желательно еще на этапе принятия решения изучить выбранный объект, ознакомиться с документами, проверить историю перехода прав собственности и владельцев.
| Твитнуть |
К другим новостям:
