В Москве произошел скачок предложения наследственного жилья

Риелторы сообщают, что за последний год произошел значительный скачок предложения наследственного жилья в Москве, предлагаемого на московском рынке «вторичек». Их доля, начиная с 1990-х годов и вплоть до осени 2020 года, не превышала 10%, в целом находилась на одном уровне. Октябрь 2021 года внес коррективы, и теперь показатель достигает 20%, и даже больше. Риелторы уверены, что причина в высокой смертности от пандемии COVID-19.

Эти данные подтверждают владельцы агентств недвижимости. Некоторые из них говорят даже о показателях 20-30%. Для сравнения – ранее люди охотнее сдавали квартиры в Москве в аренду для долгосрочной выгоды, а сейчас наследники стремятся скорее их продать. Подготовка к продаже начинается даже раньше установленных шести месяцев, по истечении которых от момента смерти человека можно вступить в наследство. В нее же входит получение сведений о ценах, выяснение возможностей быстрой продажи, проведение оценки, выполнение косметического ремонта и т.д.

Из унаследованных квартир около 60% оказываются на рынке недвижимости. Только 40% сдаются в аренду. Продажа квартир наследниками производится обычно на 5-10% ниже, чем другие аналогичные по площади и местоположению варианты, так как владельцы унаследованных квартир изначально готовы уступать в цене. Это особенно актуально в тех случаях, когда у одной квартиры несколько наследников. Им удобнее немного уступить и продать жилье, чем заниматься делением долей.

Юридически быстрая продажа квартир может быть опасна для других наследников, если они захотят оспорить сделку. Срок исковой давности по оспариванию наследства – 3 года. Покупателям стоит обращать внимание на срок владения недвижимостью этим продавцом. Он прописан в документах, и желательно, чтобы он составлял более 3 лет.

К другим новостям:

Как снизить налоги на жилье при росте цен на недвижимость

Подорожание жилья привело к росту налогов. Эксперты выяснили, как можно сэкономить.

Перепланировка, как повод лишиться квартиры

Эксперты рассказали о том, как собственник может утратить права на жилье из-за перепланировки.

Ситуации с выселением бывших супругов из квартиры, в которых собственник сам рискует остаться без жилья

Раздел имущества после развода – как собственник может лишиться жилплощади (случаи из судебной практики).