Как правильно инвестировать в недвижимость

Россияне продолжают считать такие инвестиции одними из самых перспективных вариантов вложения средств. Согласно исследованиям ВЦИОМ, этот вид сбережения средств ни разу не вышел из списка лидеров на протяжении последних лет, начиная с кризиса 2008 года. При этом, есть различные варианты вложения активов, эксперты советуют следовать определенным правилам, чтобы избежать возможных разочарований, проблем и крупных финансовых потерь и говорят, как инвестировать в недвижимость без последствий. На некоторые из них следует обратить внимание в первую очередь.

Как инвестировать деньги в недвижимость правильно:

• Перспективность и ликвидность активов. Есть участки и объекты, которые по себестоимости оказываются невыгодными и практически не котируются на рынке. Попытки их приобрести ни к чему хорошему не приведут, так как продать их по выгодной стоимости будет невозможно. Поэтому, следует тщательно исследовать территорию и делать выводы о перспективах и том, насколько все это будет востребовано в будущем на рынке.
• Отсутствие проблем. Приобретая недвижимость, следует проверить ее легальность и отсутствие обременений, в ином случае никаких положительных моментов вы не заметите, а получите только лишние расходы и головную боль.
• Избегаем мошенников. Если говорить о том, как инвестировать правильно, то в данном случае надо быть вдвойне внимательным. Если вы не желаете обзавестись дополнительной и бесполезной головной болью и потерять свои деньги, тщательно проверяйте владельцев и документы.
• Правильно рассчитываем силы. Если вы собираетесь использовать для приобретения недвижимости заемные средства, то стоит рассчитать, сможете ли вы без проблем выплатить кредит, так как в обратном случае потери могут быть выше, чем приобретения.

Варианты вложения средств в недвижимость

• Приобретение дома или квартиры. Такие вложения, как правило, могут приносить доход уже сразу, если начать сдавать объект. Поэтому в жилую недвижимость инвестировать выгодно. А при продаже через несколько лет, она даст возможность не только вернуть средства, но и окупить приличную часть вложений. Особенно выгодно инвестировать деньги в Москве, через несколько лет вы гарантированно сможете вернуть свои средства с прибавкой.
• Покупка земли. Этот вариант подойдет, если ваши средства ограничены и на готовый объект средств просто не хватает. При правильном выборе участка, рост цены может составлять до 20% в год, если речь идет о популярных местах, выгодных для жилищной или коммерческой застройки.
• Инвестировать в строительство. Участие в долевом строительстве, как правило, позволяет приобрести объект по меньшей стоимости и получить приличную квартиру дешевле, чем на вторичном рынке.
• Принять участие в ПИФах, отечественных или зарубежных.
• Купить недвижимость за границей.

Если деньги инвестированы правильно, то даже если вы используете срочный выкуп недвижимости, чтобы не возиться с продажей, поможет не только вернуть деньги, но и заработать.