Прогноз цен на недвижимость в 2016 году в Москве

В ближайшее время стоимость жилья так кардинально пикировать уже не станет, считают эксперты. Цены на недвижимость в 2016 году не сократятся значительно, так как несмотря на сокращение спроса, себестоимость возведения жилья не станет меньше. Плюс, на первичном рынке окажет влияние поведение застройщиков. Лишь некоторые специалисты на рынке считают, что можно ожидать массового обвала цен.

Непростая ситуация

По данным экспертов, стоимость недвижимости в 2016 году может даже вырасти, примерно на 5%. Дело в том, что столичный регион отличается очень большой популярностью. До этого ежегодный рост составлял примерно 15-20%, поэтому покупателям не стоит ожидать резкого падения.

Альтернативный сценарий – прогноз цен на недвижимость в 2016

По оценкам других экспертов, рынок может ждать в 2016 году обвал цен, если ситуация будет развиваться по негативному сценарию. В случае, если стоимость нефти упадет до критических отметок или ужесточатся санкции, то, соответственно, ухудшится и ситуация в стране, которая неминуемо отразится на жилье - появятся срочные продажи, которые и будут демпинговать рынок. В случае со столицей, однако, возможно исключение — в Москве цены на недвижимость в 2016 году могут удержаться даже в кризисное время из-за высокого спроса.

Себестоимость все равно вырастет - прогноз цен на недвижимость в 2016 году

В кризис стоимость строительства выросла и, как считают многие эксперты, объективных предпосылок для падения затрат на жилье в столице нет, так как себестоимость увеличивается. По оценкам части игроков рынка, многие застройщики и так работают на грани рентабельности с очень низкой маржой.

Рынок недвижимости очень зависим от ситуации в стране и самочувствия граждан, а также доступности ипотечного кредитования, поэтому прогнозирование цены на недвижимость в Москве на 2016 год невозможно построить без учета социального сектора. В случае, если ситуация в экономике выправится, то и спрос увеличится. Ухудшение экономического положения неизбежно негативно отразится на жилье.

Вторичка популярна

В кризис на стоимость оказывает влияние еще и фактор риска — в частности, существенно упал спрос на первичку, так как покупатели оказались напуганы предсказанием массовых банкротств застройщиков. В результате, в выигрыше оказалась вторичка, быстрее всего уходят на рынке те объекты, которые оценены ниже рыночной стоимости. Так что, купить квартиру в Москве недорого будет возможно, но только это может оказаться единичными случаями, а не общей тенденцией.