Прогнозы рынка недвижимости России в 2016 году

Экономику России ждет сложное будущее, считают специалисты и игроки рынка. Существует ряд разных прогнозов развития рынка недвижимости в 2016 году, но эксперты сходятся на том, что строительная отрасль будет зависима от общего положения в стране.

Рынок недвижимости в 2016 году – сложное будущее ипотеки

Первичный рынок очень зависим от ипотечного кредитования. По отдельным данным, от 30 до 80% сделок на нем совершается как раз с использованием кредитования. В 2015 серьезную поддержку оказало государство, которое запустило льготную программу. В 2016, если ситуация стабилизируется, то количество сделок с участием заемных денег увеличится на 10-15%. Рост доходов и улучшение положения в экономике также сыграют свою роль, говорят эксперты в прогнозе рынка недвижимости на 2016 год.

Настроили…

В отрасли возник профицит, который больше всего повлияет на прогноз рынка недвижимости на 2016 год. На фоне большой активности покупателей девелоперы столь же активно застраивали территории. По итогам 2014 в тройке лидеров, по объемам сдаваемых в эксплуатацию объектов оказались Москва, Московская область и Краснодарский край. В кризис темпы строительства замедлились, но с некоторым опозданием. В результате, сформировался профицит, существующие квартиры в условиях кризиса и стагнации будут продаваться долгое время. Так, по оценкам экспертов, в сфере недвижимости Москвы, если не считать элитную недвижимость, в продаже находится более 6 млн м2 жилья.

Рынок недвижимости 2016 год в России - новый год не принесет роста продаж

Девальвация рубля в конце 2014 привела к резкому всплеску продаж жилплощадей, так как люди стремились вложить обесценивающиеся деньги. В 2015 и 2016 ситуация уже будет иной — эта сфера в любом случае не получит такой поддержки. В будущем спрос будет зависеть только от благосостояния населения, так как девальвация только увеличивается.

Нужна поддержка государства

По оценкам специалистов, поддержать сферу хоть в какой-то степени может помощь государства. Субсидирование ипотеки оказало свое влияние и привело к поддержанию хоть какого-то уровня продаж, которые улучшили ситуацию.

Прогноз рынка недвижимости в России в 2016 году – цены, возможно, даже поползут вверх

Большая часть экспертов не ожидает существенного снижения цен на столичные объекты, и, более того, предсказывают рост стоимости. Дело в том, что расценки на жилье зависимы от стоимости материалов и работы, которые не становятся ниже, поэтому обмен квартир станет популярнее, чем раньше, а продажи, по крайней мере, не покажут значительного роста.