Налоги при дарении недвижимости между близкими родственниками

Процедура передачи жилья в дар представляет собой один из видов доходов, поэтому в теории с него должны брать 13% налог на доход физических лиц (НДФЛ). Но с 2006 года налог на дарение недвижимости был отменен, если сделка совершается между близкими родственниками.

Кто не платит налог при дарении недвижимости родственнику

Многие задаются вопросом, облагается ли налогом дарение недвижимости между родственниками. Если сделка осуществляется между родителями, детьми, в том числе усыновленными, сестрами, дедушками, супругами и так далее. Во всех остальных случаях получающей стороне потребуется выплатить НДФЛ.

Сколько придется заплатить

Если вы задаетесь вопросом, облагается ли налогом дарение недвижимости, следует уточнить участников сделки, если это не родственники, то получателю дара придется заплатить 13%. Для нерезидентов России сумма выплат составит уже 30% от стоимости жилья. Базой для оплаты будет кадастровая стоимость, которая определена государством.

Как проводится процедура

• Этап первый - договор дарения. Для его заверения помощь нотариуса не требуется, закон, как и в случае с продажей собственности, не обязывает покупателей и продавцов в обязательном порядке заверять документы, можно сразу обращаться в Росреестр.
• Этап второй - регистрация договора. Ее можно провести как самостоятельно, так и с помощью различных служб. Документы сдаются через МФЦ, что позволяет упростить процедуру. Приходят обе стороны, с удостоверениями личностями и тремя договорами.
• Этап третий - регистрация документов. На процедуру уходит до 30 рабочих дней. За это время договор вносится в реестр, а на нового владельца выдается свидетельство о собственности.

Документы для проведения процедуры дарения

• Заявление
• Договор в трех экземплярах
• Паспорта обеих сторон
• Свидетельство о праве собственности на объект, которым располагает и передает даритель

Таким образом, мы выяснили, что при дарении недвижимости близким родственникам налоги не платятся и определили, какой порядок для процедуры предусмотрен. Если вы планируете после оформления процедуры сделать срочный выкуп недвижимости – это может вызвать подозрение правоохранительных органов, как подложная сделка.