Кладовки в новостройках

Устойчивый тренд покупки малогабаритного жилья неизбежно рождает вопрос об организации системы хранения крупногабаритных вещей. Поэтому все больше современных новых домов имеют специальные кладовые помещения. Попробуем разобраться, что выгоднее: купить кладовку в новостройке или доплатить за лишний метраж в собственной квартире?

Рынок предложений

В эконом-сегменте доля проектов с кладовыми помещениями не велика и составляет около 12-17%, а вот в элитных домах, напротив, наибольшая – 42,3%. При этом девелоперы предлагают кладовки в новостройке как в качестве дополнительной опции, так и включая ее в стоимость жилья. Аналогичным образом выглядит ситуация и в бизнес-классе. Объяснений подобной тенденции существует несколько:

• низкая платежеспособность, а, следовательно, и спрос на подобные помещения в эконом-классе;
• стремление к комфорту и готовностью платить за него в бизнес-классе;
• высокая стоимость квадратного метра элитного жилья и нежелание тратить дорогую площадь под складирование.

Кто приобретает

Специалисты отмечают, что около 50% всех жильцов новых домов предпочитают приобретать кладовые. Наибольший спрос отмечается среди собственников студий и малогабаритных однокомнатных квартир. Подобное предложение в большинстве случаев оказывается более выгодным, чем купить вторичное жилье в г. Москва.

Цена вопроса

Купить кладовку в новостройке в Москве застройщики чаще всего предлагают по специальной акционной цене. Иногда ее можно получить в качестве бонуса при покупке элитного жилья. Интересуясь, сколько стоит кладовка в новостройке, вы с большой долей вероятности получите следующий ответ: 1 кв.м. кладового помещения равен 50% стоимости 1 кв.м. жилой площади в данном доме. Средняя цена по Подмосковью – 50 тыс. руб. за кв.м., по Москве – 80 тыс. руб. за кв.м.

Площади и возможности

Стоит ли покупать кладовку в новостройке, во многом зависит от получаемой полезной площади. Некоторые девелоперы ограничивают покупателей, определяя предоставляемую площадь хоз. помещения исходя из площади квартиры. Владелец однушки может рассчитывать на 2 кв.м., двушки – на 8 кв.м., а трешки – до 12 кв.м. Для элитной недвижимости подобные жесткие рамки обычно не действуют. Если цена кладовки в новостройке устраивает покупателя, нередко разрешается и выкуп нескольких помещений с последующим объединением. Однако специалисты убеждены, что оптимальной для организации системы хранения является площадь 5-7 кв.м.