Мошенничество при продаже квартиры

Число видов мошенничества при продаже квартиры постоянно увеличивается, и преступники находят новые схемы обмана покупателей. Уберечься от ошибок и избежать потери денег можно только в том случае, если вы знаете основные уловки.

Почти легально – мошенничество риелторов при продаже квартиры и сдаче недвижимости

Одна из схем мошенников работает по почти легальному сценарию. В сети преступники размещают фотографии привлекательной недвижимости по доступной цене. Клиент встречается с риелтором, подписывает договор и отдает деньги. Особенно недоверчивым дают номер, по которому отвечает владелец и подтверждает, что готов отдать ключи или показать квартиру. После оплаты услуги перестают отвечать все номера. Как уберечься: в таких договорах никогда ничего не упоминается про недвижимость, аренду и так далее, а просто сообщается о том, что клиенту оказали «информационные услуги». Не стоит подписывать бумаги с общими формулировками.

Мошенничества при продаже квартиры со стороны покупателя

1. Продажа залоговой квартиры. Сейчас это стало популярным видом обмана покупателя – ему продается недвижимость, которая находится в залоге у банка. Через некоторое время к новому обладателю жилья заявляются из коммерческой организации и требуют деньги. Как уберечься: здесь требуется проверять наличие залога у объекта недвижимости. Обращение к надежным компаниям, занимающимся проверкой всех продаваемых объектов, позволит избежать проблемных ситуаций. Самостоятельно так же можно проверить – стоит заказать справку из ЕГРП.
2. Продажа по доверенности. Популярные схемы мошенничества при продаже квартиры включают этот вариант – львиная доля уголовных дел, возбужденных по этому направлению, как раз касается этого вида обмана. Создается доверенность, и все процедуры по продаже проводятся посредником. В сделке участвует арендованная жилплощадь, либо временно пустое помещение. Как уберечься: очень желательно встретиться с владельцем недвижимости. Также нужно проверить, кому принадлежат квадратные метры – опять же поможет вам справка из ЕГРП.

Также частым явлением является подкладка «куклы» вместо денег или фальшивых купюр.

Мошенничество при продаже квартиры на вторичном рынке - на что могут рассчитывать обманутые граждане

Государство также помогает обманутым гражданам – недавно вышло постановление о выплатах всем обманутым гражданам 1 млн рублей после того, как будет доказана их добросовестность. Цены на квартиры в Москве, конечно, выше, но денежная компенсация это лучше, чем ничего.